飘窗算面积如何计算有什么规定?
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老楼房的建筑面积怎么算? 如何算?现在老楼房和新楼房的算法都是一样的。建筑面积要缩水了。计算建筑面积的规定 1、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2 .20m者应计算1/2面积。 2、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层,设计加以利用并有围护结构的,层高在2.20m及以上的部位应计算全面积;层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的l/2计算;设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内的空间不应计算面积。 3、 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20rn及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。 4、建筑物间有围护结构的架空走廊,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2 计算。 5、 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 6、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2计算。 7、建筑物顶部有围护结构的楼梯间等,层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。 8、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。 9、建筑物内的室内楼梯间、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 10 、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计箕。 11、有永久性顶盖的室外楼梯,应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。 12、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 13、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚等,应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 14、高低联跨的建筑物,应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积;其高低跨内部连通时,其变形缝应计算在低跨面积内。 15、下列项目不应计算面积: 1 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。 2 建筑物内分隔的单层房间等。 3 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 4 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 5 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 6独立烟囱、烟道、地沟。可以按照上面的算法来算,或者让相关人员帮你算下也是可以的哦
老楼房的建筑面积怎么算? 如何算?现在老楼房和新楼房的算法都是一样的。建筑面积要缩水了。计算建筑面积的规定 1、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2 .20m者应计算1/2面积。 2、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层,设计加以利用并有围护结构的,层高在2.20m及以上的部位应计算全面积;层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的l/2计算;设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内的空间不应计算面积。 3、 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20rn及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。 4、建筑物间有围护结构的架空走廊,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2 计算。 5、 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 6、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2计算。 7、建筑物顶部有围护结构的楼梯间等,层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。 8、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。 9、建筑物内的室内楼梯间、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 10 、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计箕。 11、有永久性顶盖的室外楼梯,应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。 12、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 13、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚等,应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 14、高低联跨的建筑物,应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积;其高低跨内部连通时,其变形缝应计算在低跨面积内。 15、下列项目不应计算面积: 1 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。 2 建筑物内分隔的单层房间等。 3 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 4 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 5 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 6独立烟囱、烟道、地沟。可以按照上面的算法来算,或者让相关人员帮你算下也是可以的哦
主墙以内的算全面积,封闭阳台全面积,未封闭阳台,上盖盖住下层阳台超过一半算半面积,未盖够一半不算面积,无上盖的花园,阳台等不算面积,挑窗,飘窗等不算面积,落地窗算全面积,层高不够2。2M处不计算面积,室内楼梯梯井间隙超过30CM要将此处扣空不计算面积,这些是套内面积在加上分摊所得的面积既是建筑面积
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如果按开发商标称的面积交了钱,阳台没有顶盖,是否不合理?我买的是期房,到交房的时候如果真的没有飘窗,房间没有飘窗想买顶楼,如何维权,北阳台没有顶盖,可是销售表上显示的面积和底下的房子是一样的
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关于飘窗建筑面积计算
窗不计算建筑面积,图1为原图纸,但是飘窗对应的外墙是否应考虑计算建筑面积,面积计算图2与图3哪个正确
问题补充:图2与图3重复发了,图2与图4哪个正确?或者是补充里发的图5是正确的?