二手房不满五怎么过户?
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给你看个案例,要额外小心哦~~
市民张先生购买了一套二手房,原房主购买后,并未满5年,因此没有正式过户,但近日,张先生想要提取公积金,可是却没有正式过户后的房产证,是否能够提取,这可愁坏了张先生。
据张先生介绍,前段时间,他在市区购买了一套二手房,原来的房主购买这套房子是2009年,尚未满5年,为了免去相关的一些费用,双方暂时办理了委托公证,等到明年,房子满5年之后,再正式予以过户。但是最近,张先生遇到了一些事情,需要提取公积金,不过他听说提取公积金需要正式过户的房产证才可以,不知道他所持有的那张公证处的证明是否有等同效力。
就此,市住房公积金管理中心回复表示,根据《六安市住房公积金提取业务操作规范》文件规定,购买二手自住房需提供这样一些材料:包括已过户的《房地产权证》原件及复印件;《中华人民共和国契税完税证》原件及复印件;以及本人身份证原件及复印件。提取本人账户余额不足需提取配偶及产权共有人住房公积金的,需提供结婚证、被提取人身份证原件、复印件。所以针对张先生的情况,由于材料不齐全,不能提取公积金。
二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
给你看个案例,要额外小心哦~~
市民张先生购买了一套二手房,原房主购买后,并未满5年,因此没有正式过户,但近日,张先生想要提取公积金,可是却没有正式过户后的房产证,是否能够提取,这可愁坏了张先生。
据张先生介绍,前段时间,他在市区购买了一套二手房,原来的房主购买这套房子是2009年,尚未满5年,为了免去相关的一些费用,双方暂时办理了委托公证,等到明年,房子满5年之后,再正式予以过户。但是最近,张先生遇到了一些事情,需要提取公积金,不过他听说提取公积金需要正式过户的房产证才可以,不知道他所持有的那张公证处的证明是否有等同效力。
就此,市住房公积金管理中心回复表示,根据《六安市住房公积金提取业务操作规范》文件规定,购买二手自住房需提供这样一些材料:包括已过户的《房地产权证》原件及复印件;《中华人民共和国契税完税证》原件及复印件;以及本人身份证原件及复印件。提取本人账户余额不足需提取配偶及产权共有人住房公积金的,需提供结婚证、被提取人身份证原件、复印件。所以针对张先生的情况,由于材料不齐全,不能提取公积金。
扩展回答
二手房不满五怎么过户
请问一下,如果二手房不满五怎么过户阿?谢谢!
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现房,96平方米,售39万,过户费双方各出多少(不满五年)
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二手房不满五年怎么办,有人知道吗?
二手房过户
我现在有一套房很小换个大的把这套房卖了有一个104平方精装光装修他都花了16万但产权证没有下来要价72万产权证明年就会拿到二手房过户亲们!问一个问题!老婆小孩都喜欢!还有一套110平方简装76万她楼上搭了个一个房间用了三万元!都是一套三110这套房过万户结近79万老婆和小孩不想要110这套
二手房不满5年过户,过户费需要多少钱,谢谢!
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阿勒泰北屯市二手房过户怎么算不满两年
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住在上海,在这里买的二手房,要怎么过户?
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湖南二手房怎么过户?有什么手续吗?要注意什么