楼顶漏水的原因是什么麻烦具体说一下。?

楼顶漏水可能有如下原因：
1、防水层老化，需重做防水；
2、防水未过质保期，但出现局部漏水，这是施工工艺的问题，由房产商负责解决；
3、如做的是SBS卷材防水，但未过质保期，一般来说是因为接缝处理不好而漏水，避水试验这个环节未做，需找出准确的漏水处进行接缝的烫接并做避水试验，无问题在恢复；
4、如果是JS涂料防水，那就需要检查是否做了保护层，或是否人为踩踏或使用尖锐物品戳通，如是，需要在有问题处进行修补便可解决。
希望我的回答对您有所帮助！

照国家维修基金管理办法的相关规定，物业公司只负责500元以下小区公共部位和公共设施的小修、零修。小修包括修理楼道开关、灯泡等简单维修，物业公司不承担500元以上的中修和大修。要看造成房屋漏水的原因是什么了，如果是一般水管问题，是没法动用的。维修基金是由业主委员会管理的，非不可逆的原因是无法动用的。而且很麻烦。价格参考于网络。希望回答有帮助

楼顶漏水可能有如下原因：
1、防水层老化，需重做防水；
2、防水未过质保期，但出现局部漏水，这是施工工艺的问题，由房产商负责解决；
3、如做的是SBS卷材防水，但未过质保期，一般来说是因为接缝处理不好而漏水，避水试验这个环节未做，需找出准确的漏水处进行接缝的烫接并做避水试验，无问题在恢复；
4、如果是JS涂料防水，那就需要检查是否做了保护层，或是否人为踩踏或使用尖锐物品戳通，如是，需要在有问题处进行修补便可解决。
希望我的回答对您有所帮助！

照国家维修基金管理办法的相关规定，物业公司只负责500元以下小区公共部位和公共设施的小修、零修。小修包括修理楼道开关、灯泡等简单维修，物业公司不承担500元以上的中修和大修。要看造成房屋漏水的原因是什么了，如果是一般水管问题，是没法动用的。维修基金是由业主委员会管理的，非不可逆的原因是无法动用的。而且很麻烦。价格参考于网络

你好，楼顶漏水可能有如下原因： 
1、防水层老化，需重做防水； 
2、防水未过质保期，但出现局部漏水，这是施工工艺的问题，由房产商负责解决。
希望能帮到你！

你好，我不知道你说的自建房还是小区房，小区房的话：照国家维修基金管理办法的相关规定，物业公司只负责500元以下小区公共部位和公共设施的小修、零修。小修包括修理楼道开关、灯泡等简单维修，物业公司不承担500元以上的中修和大修。要看造成房屋漏水的原因是什么了，如果是一般水管问题，是没法动用的。维修基金是由业主委员会管理的，非不可逆的原因是无法动用的。而且很麻烦。价格参考于网络，希望能帮到你。