竣工验收备案材料需要准备哪些哪位知道?

提交材料清单
1、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表（一式六份）
2、建筑工程施工许可证（复印件核对原件）
3、建设工程施工图审查备案表（复印件核对原件）
4、工程竣工验收报告（建设单位填制）
5、工程质量（竣工）验收申请表（施工、监理单位填制）
6、工程质量评估报告（监理单位填制）
7、勘察文件质量检查报告（勘察单位填制）
8、设计文件质量检查报告（设计单位填制）
9、单位（子单位）工程质量验收记录（建设单位填制）
10、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料（复印件核对原件，仅市政建设项目需提供）

提交材料清单
1、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表（一式六份）
2、建筑工程施工许可证（复印件核对原件）
3、建设工程施工图审查备案表（复印件核对原件）
4、工程竣工验收报告（建设单位填制）
5、工程质量（竣工）验收申请表（施工、监理单位填制）
6、工程质量评估报告（监理单位填制）
7、勘察文件质量检查报告（勘察单位填制）
8、设计文件质量检查报告（设计单位填制）
9、单位（子单位）工程质量验收记录（建设单位填制）
10、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料（复印件核对原件，仅市政建设项目需提供）

1）工程准备阶段文件：项目决策书、可行性研究报告、设计图纸、委托招投标资料、评标中标资料等。
（2）施工阶段文件：施工许可证、开工许可证、质量监督备案文件、施工单位施工方案、监理公司监理工作方案、材料设备复试检测结果、主要设备合格证与说明书、隐蔽工程、地下管线资料、洽商变更资料、例会会议纪要等。
（3）竣工验收文件：最终竣工图纸、质量保修合同书、内部验收和正式验收资料等。
（4）音像资料：照片、录像等（工程前后对比、工程项目重大活动等）。
（5）建设单位另外需要的资料：支付各阶段工程款的单据凭证、工程审计报告、领导人出席工程项目重大活动的文字记录、音像资料等。

每个人听到自己买的房在交房了都是很开心的，大家都知道买房是件很不容易的事，所为的交房就是开发商在合同约定的交房期限内，将符合约定交付条件的住宅交付于买受人，但是大家都知道现在房子的质量是越来越不好，我们经常都会听到一些业主维权的事，那么小区交房需要准备哪些东西，要注意哪些细节？收房时应注意一下几点：首先开发商交房的首要条件是“三书一证一表”齐全，即：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。一般在交房现场，开发商会将这些证件公示，购房者可以根据自己需要去申请复印件保留。《竣工验收备案表》尤其重要，验房时不能只看开发商有没有这张《竣工验收备案表》，还要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对开发商有严格的约束作用，出了问题可以追究其责任。其次就是对房产进行大致的检查，同时，在签收《房屋验收单》之前，购房者最好先签订一份《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。搞清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定。同时，考察一下小区物业管理公司的资质。在你交房前把这些准备好就可以了，到时你可以请个专业的验房师去帮忙验房，关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在
第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。

一、网上备案：在消防网上进行填表申报，如果抽中5个工作日将资料送到消防部门检查；
1、网上报审抽中；所有相关设计资料的准备，装饰设计图纸、消防给水、自动灭火系统、火灾自动报警系统、消防供电系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统等相关消防系统设计图纸，由正规资质单位设计并提供盖章文件；同时提供工商营业执照和资质证书；取得消防部门颁发的许可装修函；
2、、网上报审未抽中：直接施工，必须验收（必须完善网上申报抽中的资料，备验收一一核对）；
二、装修许可；取得消防部门颁发的许可装修函

通常开发商延期交房一般都会给赔偿的，按照合同约定的数额赔偿。如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失，你可以要求开发商赔偿你的经济损失。我们来看下延迟交房都有哪些注意事项。
1.首先要清楚入住的条件,小心开发商的文字游戏入住是普通公众常用的概念,通常理解为房屋具备能够居住使用的条件,如生活用水、用电、用气等能够正常提供。
2.审查开发商是否办理了综合验收备案证明关于房屋在约定时间尚未达到入住条件,开发商即要求购房者入住,那么购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明(即竣工验收备案表)等材料。
3.不可抗力导致延期不能全免责不可抗力是法律概念,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。发生不可抗力导致不能履行合同的,除法律规定发生不可抗力事件不免除责任的情形外,则根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任。
4.购房者需要保留的证据材料购房者应从购房伊始就要收集和保留购房过程中形成和出现的认购书、购房合同、开发商书面通知、短信息、报纸公告、销售广告、照片、录像、政府相关部门证明等证据材料,以备在维权需要时所用