房屋损坏鉴定该找谁谢谢?

甲方：乙方：甲方委托乙方对市区路号房屋进行施工中房屋鉴定，有效评定该房屋的安全程度，明确该房屋损坏责任。经甲、乙双方共同协商，达成以下协议，共同遵守。第一条委托鉴定概况鉴定项目名称：鉴定项目地点：鉴定报告内容：1、房屋鉴定日期；2、房屋的地基基础的基本情况；3、房屋的承重结构的基本情况；4、房屋的围护结构的基本情况；5、房屋的垂直度的基本情况；6、房屋现状的基本情况（门窗、地面、墙身）；7、房屋鉴定的鉴定意见和处理意见。第二条鉴定依据的主要规定、规范及标准1、《城市危险房屋管理规定》（建设部第129号令）2、《广州市房屋安全管理规定》（穗府2010[30]号）3、《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）4、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）2004年版5、《房屋完损等级评定标准》（城住字[84]第678号）6、《工程测量规范》（GB50026-2007）7、《建筑变形测量规程》（JGJ8-2007）8、《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）9、甲方提供的其它资料，如设计图纸、地质资料等第三条鉴定工期自本协议签定后，乙方根据甲方的通知要求，派出具有专业技能的技术工程师对房屋进行鉴定；甲方填写《房屋鉴定申请表》，提供地质资料及尽量提供房屋施工图纸等资料给乙方，乙方收齐甲方提供的相关鉴定资料后，在十五个工作日内，完成该房屋的鉴定项目，并出具房屋鉴定报告给甲方。第四条鉴定费用参考粤价函[2004]428号文关于建筑工程质量检测、鉴定的收费标准为：建筑结构检测鉴定30元/m2，房屋鉴定费为15元/m2。经双方充分协商，乙方同意对本协议确定的鉴定项目，按房屋鉴定的建筑面每次/m2的标准计算收费，本次鉴定总建筑面积暂按m2计算，总鉴定费用（含税）暂定为人民币（元）。具体建筑面积以现场实测后，双方代表签字确认的面积为准。第五条付款方式双方签订本合同之日，甲方向乙方预付鉴定费元。乙方完成房屋鉴定后，电话通知甲方到本公司领取鉴定报告书，甲方须将所有鉴定费用一次性支付给乙方后，乙方签发《房屋安全鉴定报告书》给甲方。如甲方接到乙方通知后三日内仍不领取屋鉴定报告书，乙方即通过快递向甲方寄送《房屋安全鉴定报告书》，无论甲方是否签收，均视为甲方已接收该《房屋安全鉴定报告书》，甲方均应在乙方通过快递向甲方寄送《房屋安全鉴定报告书》之日起十日内，一次性向乙方付清剩余鉴定费用。第六条违约责任1、乙方未按协议工期提交鉴定报告，从逾期之日起，乙方以本次鉴定费总额为基数，按同期银行贷款利率标准，向甲方支付赔偿费。2、甲方收到乙方提交的鉴定报告后，如未按期支付乙方鉴定费，从逾期之日起，甲方以本次鉴定费总额为基数，按同期银行贷款利率标准，向乙方支付违约金。3.甲方如拒收乙方制作的《房屋安全鉴定报告书》，均视为甲方已收取《房屋安全鉴定报告书》，从乙方通过快递向甲方寄送《房屋安全鉴定报告书》之日起，以本次鉴定费总额为基数，按同期银行贷款利率标准，向乙方支付违约金。如逾期超过30日，从次日起按日向乙方支付本次鉴定费总额1%的违约金，直至付清欠付鉴定费之日止。第七条本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。合同履行中发生争议时，双方友好协商解决，协商不成时，提交广州市仲裁委员会仲裁。本协议一式份，甲方执份、乙方执份，均具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签约代表：签约代表：签约日期：年月日

你好，房屋安全鉴定合同范本为：甲方(出租方)：__________乙方(承租方)：__________根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方自愿将坐落在__________市__________区__________房屋建筑面积__________平方米(以下简称该房屋)租给乙方使用，其他基本情况载于本合同附件。第二条该房屋现有设施及装饰、装修情况设施情况：_____________________________________________装饰、装修情况：1.天棚：2.地面：3.墙面：第三条乙方对该房屋(__________)①不进行装修②进行装修，费用自理，同时增添设施：第四条租赁期限为__________年。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。第五条甲方须在本合同生效之日起__________日内将该房交付乙方使用。第六条该房屋月租金每平方米建筑面积为￥__________元，人民币(大写)__________元。年租金总额￥__________元，人民币(大写)__________元。第七条租金结算时间和方式：______________________________第八条上述租金不包括：________________________________________该部分费用由乙方按实际发生额支付。第九条租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由__________方负责;由于使用不当或装修造成损坏的维修由__________方负责;维修责任方延误维修或维修不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。第十条在租赁期限内甲方承担下列责任：1.保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理;给乙方造成损失的，甲方负责赔偿;2.如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行;甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。第十一条在租赁期限内乙方承担下列责任：1.必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征得甲方同意或签订补充协议，否则应当承担违约责任，并可解除合同;2.欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续;对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方承担，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同;3.如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租合同;如未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同;4.因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复;5.乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方;如需继续承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同;6.乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好，乙方增添的下列设施不得拆卸：____________________________________________________________第十二条甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋，乙方按下列第__________款约定追究甲方的违约责任：1.终止合同，同时甲方按年租金总额的__________%支付违约金，乙方的实际损失超过违约金时，由甲方按实际损失赔偿;2.甲方向乙方支付年租金总额的__________%的违约金，合同继续履行。第十三条乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金，甲方按下列第__________款约定追究乙方的责任：1.终止合同，同时乙方按年租金总额的__________%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿;2.乙方按年租金总额的__________%支付违约金，合同继续履行。第十四条有下列情形之一的，可以提前解除本合同：1.因不可抗力的原因须提前解除的;2.经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。第十五条在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的，按政府有关规定执行。第十六条双方如在本合同履行中发生争议，可向房屋租赁管理部门申请调解，调解不成，按下列第__________款约定方式解决：1.向__________仲裁委员会申请仲裁;2.向人民法院起诉。第十七条本合同签订后30日内，双方到房屋租赁管理部门办理登记备案手续，交纳有关规费，领取《房屋租赁证》。第十八条本合同自登记备案之日起生效。第十九条本合同未尽事宜，由双方另行协商。第二十条本合同的附件有：_________________________________________________第二十一条本合同一式__________份，甲、乙双方各执__________份，房屋租赁管理部门一份。第二十二条双方承认的附加条款如下：__________________________________________________甲方(签章)：______乙方(签章)：______法定代表人：________法定代表人：________地址：______________地址：______________联系电话：__________联系电话：__________邮政编码：__________邮政编码：__________委托代理人：________委托代理人：________希望我的回答可以帮助到你。

甲方：乙方：甲方委托乙方对市区路号房屋进行施工中房屋鉴定，有效评定该房屋的安全程度，明确该房屋损坏责任。经甲、乙双方共同协商，达成以下协议，共同遵守。第一条委托鉴定概况鉴定项目名称：鉴定项目地点：鉴定报告内容：1、房屋鉴定日期；2、房屋的地基基础的基本情况；3、房屋的承重结构的基本情况；4、房屋的围护结构的基本情况；5、房屋的垂直度的基本情况；6、房屋现状的基本情况（门窗、地面、墙身）；7、房屋鉴定的鉴定意见和处理意见。第二条鉴定依据的主要规定、规范及标准1、《城市危险房屋管理规定》（建设部第129号令）2、《广州市房屋安全管理规定》（穗府2010[30]号）3、《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）4、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）2004年版5、《房屋完损等级评定标准》（城住字[84]第678号）6、《工程测量规范》（GB50026-2007）7、《建筑变形测量规程》（JGJ8-2007）8、《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）9、甲方提供的其它资料，如设计图纸、地质资料等第三条鉴定工期自本协议签定后，乙方根据甲方的通知要求，派出具有专业技能的技术工程师对房屋进行鉴定；甲方填写《房屋鉴定申请表》，提供地质资料及尽量提供房屋施工图纸等资料给乙方，乙方收齐甲方提供的相关鉴定资料后，在十五个工作日内，完成该房屋的鉴定项目，并出具房屋鉴定报告给甲方。第四条鉴定费用参考粤价函[2004]428号文关于建筑工程质量检测、鉴定的收费标准为：建筑结构检测鉴定30元/m2，房屋鉴定费为15元/m2。经双方充分协商，乙方同意对本协议确定的鉴定项目，按房屋鉴定的建筑面每次/m2的标准计算收费，本次鉴定总建筑面积暂按m2计算，总鉴定费用（含税）暂定为人民币（元）。具体建筑面积以现场实测后，双方代表签字确认的面积为准。第五条付款方式双方签订本合同之日，甲方向乙方预付鉴定费元。乙方完成房屋鉴定后，电话通知甲方到本公司领取鉴定报告书，甲方须将所有鉴定费用一次性支付给乙方后，乙方签发《房屋安全鉴定报告书》给甲方。如甲方接到乙方通知后三日内仍不领取屋鉴定报告书，乙方即通过快递向甲方寄送《房屋安全鉴定报告书》，无论甲方是否签收，均视为甲方已接收该《房屋安全鉴定报告书》，甲方均应在乙方通过快递向甲方寄送《房屋安全鉴定报告书》之日起十日内，一次性向乙方付清剩余鉴定费用。第六条违约责任1、乙方未按协议工期提交鉴定报告，从逾期之日起，乙方以本次鉴定费总额为基数，按同期银行贷款利率标准，向甲方支付赔偿费。2、甲方收到乙方提交的鉴定报告后，如未按期支付乙方鉴定费，从逾期之日起，甲方以本次鉴定费总额为基数，按同期银行贷款利率标准，向乙方支付违约金。3.甲方如拒收乙方制作的《房屋安全鉴定报告书》，均视为甲方已收取《房屋安全鉴定报告书》，从乙方通过快递向甲方寄送《房屋安全鉴定报告书》之日起，以本次鉴定费总额为基数，按同期银行贷款利率标准，向乙方支付违约金。如逾期超过30日，从次日起按日向乙方支付本次鉴定费总额1%的违约金，直至付清欠付鉴定费之日止。第七条本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。合同履行中发生争议时，双方友好协商解决，协商不成时，提交广州市仲裁委员会仲裁。本协议一式份，甲方执份、乙方执份，均具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签约代表：签约代表：签约日期：年月日

房屋质量鉴定建议咨询建筑工程质量监督部门。房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形。1、施工周边房屋纠纷鉴定；2、房屋结构可靠性鉴定；3、房屋完损等级评定；4、房屋装修质量检测和鉴定；5、自然灾害损坏房屋检测鉴定；6、超过使用年限房屋损坏鉴定；7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定；8、五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定；9、特种营业的房屋质量安全年审鉴定；10、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定；11、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定；12、建筑物的年限鉴定；13、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；14、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定；15、司法仲裁委托鉴定；16、房屋地基基础下沉定期监测；17、灾后建筑物鉴定；18、钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的可靠性鉴定；19、学校校舍抗震鉴定；20、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定；等等还有很多。主体结构质量不合格，墙面脱落、屋面漏雨，门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、暖气不热、漏气，电器、电线、照明灯具坠落，室内放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害气体含量超标等等。上述说的这类房屋质量问题，由开发商向购房人承担法律责任。