两梯六户，公摊20平，建面90，34层，公摊是不是偏高怎么计算公摊费用的?
71911 次浏览 2024-05-13 提问
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2024-05-13 回答
一般带电梯的小高层住宅，公摊系数在17%-20%之间。关于公摊率与公摊系数：公摊率和公摊系数的计算方法是不同的，公摊系数＝公用建筑面积（即分摊面积）/套内建筑面积；公摊率＝公用建筑面积（即分摊面积）/建筑面积。显然分摊面积是一定的，套内面积肯定小于建筑面积，所以，对同一主体而言，公摊系数是肯定大于公摊率的。
2024-05-13 回答
7层以下多层住宅公摊率为7—12%，7—11层住宅公摊率为10—16%；12—18层住宅公摊率为14—20%；18—33层住宅公摊率为16—24%；独立别墅公摊率为1—5%，联排、叠加别墅公摊率为1—8%。虽然国家在一般住宅的公摊系数上没有规定上限，但通常不会超过0.3。
2024-05-13 回答
一般带电梯的小高层住宅，公摊系数在17%-20%之间。关于公摊率与公摊系数：公摊率和公摊系数的计算方法是不同的，公摊系数＝公用建筑面积（即分摊面积）/套内建筑面积；公摊率＝公用建筑面积（即分摊面积）/建筑面积。显然分摊面积是一定的，套内面积肯定小于建筑面积，所以，对同一主体而言，公摊系数是肯定大于公摊率的。
2024-05-13 回答
公摊计算是很复杂的，一般都是有相关部门进行计算的，应该公摊包含了很多东东比如外立面的一半，电梯，楼梯，走廊等等，正常情况下：6层以下的公摊在6%左右，7-15层的公摊在12%-15%，15层以上-100米高的公摊在20以上
扩展回答
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想买房子，都是同一层的，两梯四户的贵还是两梯六户的比较贵啊？
住宅楼两梯六户，33层是不是高峰太拥挤
请大家发表一下自己的看法最近准备买房，太拥挤。谢谢
请大家文明用语：早晚上下班时间？
另外，终于找个一个，是不是不好，这样是不是高峰期如，当然三室及以上的基本都有窗户，不懂，我原来没有住过高层，看了好多楼盘不是价格太高就是户型不满意，大家对内卫（就是卫生间没有窗户）怎么看，电梯没法保证，可是发现两梯六户而且是三十三层高。但事实是好多楼盘都是内卫
请问两梯三户、两梯四户的房子该怎么选
南面是一户：品字形，电梯房，怎么选择楼层呢. 两梯四户，南面两户。
3，品字倒过来→T 这样排布。
南面都没有遮挡，上北下南，就请大家帮忙分析采光和通风的利弊？共30层。
2：北面两户.南面无遮挡。
户型布局都还不错两梯三户