住宅小区是否有权力禁止路人穿行希望详细说说。?
最新回答 (4条回答)
为了使住宅小区业主的生活舒适便利，按照国家有关规定，开发商必须建造相应的公共配套设施。广大业主所购买的每一平方米的住宅建筑面积，其价格构成中不仅包含了住宅本身的面积，而且也包括相应土地使用权面积和公建配套设施的面积。应该说，住宅区所有产权人共同拥有住宅区的全部土地使用权和公建配套设施。所以，住宅小区所有产权人也是公建配套设施的共同所有人。根据建设部《城市新建住宅小区管理办法》的规定，住宅小区内的最高权力机构是由房屋产权所有人所组成的业主大会，公建配套设施的产权理应由业主大会通过其执行机构业主委员会来行使。当业主委员会与物业管理公司签订了物业服务协议后，也应随之将公建配套设施委托给物业管理公司来管理，但物业管理公司只是依照广大业主的委托来行使这一权利，并不是说这些公建设施就是归物业公司所有。所以，购买商品房的广大业主应该明白，住宅区内的公建配套设施的产权只能属于住宅区内所有业主自己。
为了使住宅小区业主的生活舒适便利，按照国家有关规定，开发商必须建造相应的公共配套设施。广大业主所购买的每一平方米的住宅建筑面积，其价格构成中不仅包含了住宅本身的面积，而且也包括相应土地使用权面积和公建配套设施的面积。应该说，住宅区所有产权人共同拥有住宅区的全部土地使用权和公建配套设施。所以，住宅小区所有产权人也是公建配套设施的共同所有人。根据建设部《城市新建住宅小区管理办法》的规定，住宅小区内的最高权力机构是由房屋产权所有人所组成的业主大会，公建配套设施的产权理应由业主大会通过其执行机构业主委员会来行使。当业主委员会与物业管理公司签订了物业服务协议后，也应随之将公建配套设施委托给物业管理公司来管理，但物业管理公司只是依照广大业主的委托来行使这一权利，并不是说这些公建设施就是归物业公司所有。所以，购买商品房的广大业主应该明白，住宅区内的公建配套设施的产权只能属于住宅区内所有业主自己。
扩展回答
城市管理局是否有权对住宅小区安装室外雨棚进行管理
接城管局通知本小区所有电梯楼住户一律不准安装雨棚？
我想问下城管有权利进行这样不近人情的限制吗？有懂这方面的大大吗，如有疑问请直接找城管局，不然一下雨风一吹今天我所居住的小区出了一个通知？在线等回？。
我家在18楼，阳台不准备安玻璃窗，不是满阳台都是水吗，不安玻璃窗就应该要安雨棚,如下
住宅小区取名
绿化水景按江南水乡风格设计。小区占地面积150亩，集中供暖。小区将被打造成全市管理最先进、廊，将河水引进小区循环，建设亭。所有建筑为精装修，供气。请大家帮我想想名字、阁，居住最合适的现代化小区、桥该项目利用现有的自然条件，总投资7亿元人民币，增添小区灵气，环境最优美。要大气
住宅小区顶楼阳台顶是否属于公共区域呢
我家阳台顶是在顶层天台的围墙之外的，，我想在上面装太阳能热水器，不知道是否属于侵占其他邻居的公共利益，
海门住宅小区有哪些
海门住宅小区有哪些