阳台面积及露台使用权之争，请帮忙。?
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一般情况下阳台和露台的区别是“是否具有永久性顶盖”。 阳台是面积较小而且永久性有顶子，露台是面积较大没有顶子。 阳台泛指有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以活动和利用的房屋附属设施，一般每个楼层都会有一个小阳台，供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。根据其封闭情况分为非封闭阳台和封闭阳台；根据其与主墙体的关系分为凹阳台和凸阳台；根据其空间位置分为底阳台和挑阳台。阳台是建筑物室内的延伸，是居住者呼吸新鲜空气、晾晒衣物、摆放盆栽的场所，其设计需要兼顾实用与美观的原则。 露台一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大平台，由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶，露台（露天平台）可以是为每套房独立设置的，也可以是多套共用的，但须是无盖的或其盖超过一个楼层的高度。由于南北房的气候特点，南方会把露台设计成露台花园，北方人会把露台装修成露台阳光房，怎么能把露台合理的利用起来，首先要想好露台花园的用途，做出露台装修效果图的设计，才能动工装修露台。 露台和阳台的区别就买房者而言，露台，可以是屋顶露台，也可以是花园等，本都属于赠送，而阳台，如果是封闭的，按室内面积算，如果不是封闭的，按一半面积算，是收费的在使用功能上，露台的作用要多一些，阳台相对小一些。
一般情况下阳台和露台的区别是“是否具有永久性顶盖”。 阳台是面积较小而且永久性有顶子，露台是面积较大没有顶子。 阳台泛指有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以活动和利用的房屋附属设施，一般每个楼层都会有一个小阳台，供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。根据其封闭情况分为非封闭阳台和封闭阳台；根据其与主墙体的关系分为凹阳台和凸阳台；根据其空间位置分为底阳台和挑阳台。阳台是建筑物室内的延伸，是居住者呼吸新鲜空气、晾晒衣物、摆放盆栽的场所，其设计需要兼顾实用与美观的原则。 露台一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大平台，由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶，露台（露天平台）可以是为每套房独立设置的，也可以是多套共用的，但须是无盖的或其盖超过一个楼层的高度。由于南北房的气候特点，南方会把露台设计成露台花园，北方人会把露台装修成露台阳光房，怎么能把露台合理的利用起来，首先要想好露台花园的用途，做出露台装修效果图的设计，才能动工装修露台。 露台和阳台的区别就买房者而言，露台，可以是屋顶露台，也可以是花园等，本都属于赠送，而阳台，如果是封闭的，按室内面积算，如果不是封闭的，按一半面积算，是收费的在使用功能上，露台的作用要多一些，阳台相对小一些。
具体如下: 1、露台就是房顶的空中花园 2、阳台与房间相连,计入产权,外阳台面积折半计算,内阳台面积全部计算入产权面积 3、露台不计入套内使用面积,多为开发商赠送,也有开发商按一定金额进行买卖的,不过不计入产权面积。 希望能够帮助到您。
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阳台面积及露台使用权之争，请帮忙。
你好,我购房是二楼,一楼是店铺,因此,我的阳台和露台在一起,购房时模型是阳台不封,阳台和露台连在一起,且此露台只有我一家进得去,合同明确规定露台使用权归我。可是交房时开发商要算我阳台面积,我不同意,于是,开发商就强行封了阳台,现造成我的商品房面积多了而且又没到露台的门,我该怎办?请支持我一下,谢谢
什么是使用权面积怎么计算使用权面积
请问房屋所有权证怎么办理？需要哪些手续呢？具体流程是怎样的？
顶楼露台使用权归谁
顶楼业主对露台是独有使用权吗七层高一梯两户的楼盘，第七楼是复式楼，二层房间前面是露台，封闭式的
露台的使用权问题。
我花钱买了个露台的使用权，但购房协议上或者房产证上没有写明，只写着露台付款1万元，现在相连露台的另一户人要求使用这个露台，并且自行开了个门出来，那要怎么办？
关于顶楼屋面露台使用权问题，
我买的顶楼复式结构（跃层）31层和32层，在32层连有其他户主的31楼屋面，开发商在所有户主的购房合同中明确了“顶楼屋面的使用权、管理、维护均属于连接的复式结构户主”缉供光佳叱簧癸伪含镰。，我问下，这种是不是就明确了我对连顶楼屋面的使用权？？？谢谢！！！
问题补充：我也知道，按照相关规定，屋面的使用权属于全体业主，缉供光佳叱簧癸伪含镰开发商其实就是把全体业主使用权卖给了顶楼户主，得到利益。但是就这种情况合同明确后，是不是就认为放弃使用权？？
房屋使用权面积是什么
怎么算的啊？
阁楼使用权
但开发商拒绝给出任何关于阁楼使用权的文字证明。我想请问您，按一层面积计算，价位比正常楼层高出2000元左右：
我买了一套附带个阁楼的顶层你好：我在购房以后是否具有个阁楼的唯一使用权
房屋使用权
1，谢谢。这是什么原因，按照规定房子使用权是70年，是85年的老房子，房屋设计使用年限也就50年。20年后国家想收回就收回、85年的房子到现在已经用了26年，我们常说的设计使用年限，我们常说的大产权70年，一般规定砖混结构的是50年，但如果再过5年、房屋建筑使用年限和房屋使用年限相差20年，我再贷款是不是只能贷19年了，可我看房屋评估报告中说房屋使用权只用24年，小产权50年之类的？
请懂行的人给我解答下。
我的问题是。据说房屋贷款年限是按照房屋使用年限算的，怎么能使用到70年能：一个是房屋建筑使用年限。
然后我就很糊涂了？
简单的说就是两个房屋使用权的概念。
2，这是不是说50年后我的房子就算是危房！
归纳下来就2个问题，不收回了你再交点钱，也就是房子用了31年了，简单的说就是85年的房子到今年已经使用26年，那么从今年算起，但只要不塌就可以接着用20年。
还有一个问题是关于房屋贷款的！按照这情况来说50年后房子就算危房了，我应该还有70-26=44年，我今年贷款能贷30年（公积金只有20年）；第二个是房屋使用年限，我算第二个业主，贷款的话最多能贷24年还是44年我刚买了一个二手房？，当时的央产房
房屋顶层露台的使用权是谁的
房屋顶层露台的使用权是谁的？了解下
露台的使用权问题有哪些注意事项
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