请问房改房阳台面积如何计算?
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房改房一般是划拨土地，在第一次交易时，对卖方优惠，土地收益金只收应缴款的百分之十，第二次就没有这个优惠了，就得按百分之百来缴了。土地收益金的计算方法，一般是根据当地的土地出让金的等级，用途结合建筑面积来计算的。 房改房是以该房产当初房改时,交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算,需提供当时的缴款凭证作为计算依据,另外,在按照“(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%”的标准计算时,房改房的原购买价格不是以房改时所交纳的款项为计算依据,而是统一核定价;需要注意的是,除了可以直接上市的成本价房改房以外,还存在有“优惠价”、“标准价”两类房改房类型,标准价和优惠价的房改房上市,需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方可直接上市,优惠价、标准价补足成本价的计算公式为:当年成本价×建筑面积×6%,交纳该款项后就可以按照成本价房改房有关规定上市交易了。按相关规定,以标准价购得的“房改房”上市时,应先补足标准价和成本价之间的差价。消费者在购买这种二手“房改房”时,要确认该房屋是否已按照成本价补足差价.
房改房一般是划拨土地，在第一次交易时，对卖方优惠，土地收益金只收应缴款的百分之十，第二次就没有这个优惠了，就得按百分之百来缴了。土地收益金的计算方法，一般是根据当地的土地出让金的等级，用途结合建筑面积来计算的。 房改房是以该房产当初房改时,交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算,需提供当时的缴款凭证作为计算依据,另外,在按照“(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%”的标准计算时,房改房的原购买价格不是以房改时所交纳的款项为计算依据,而是统一核定价;需要注意的是,除了可以直接上市的成本价房改房以外,还存在有“优惠价”、“标准价”两类房改房类型,标准价和优惠价的房改房上市,需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方可直接上市,优惠价、标准价补足成本价的计算公式为:当年成本价×建筑面积×6%,交纳该款项后就可以按照成本价房改房有关规定上市交易了。按相关规定,以标准价购得的“房改房”上市时,应先补足标准价和成本价之间的差价。消费者在购买这种二手“房改房”时,要确认该房屋是否已按照成本价补足差价.
你可以看一下你的房产证第三页的房屋平面图 如果阳台面积是虚线的话 房子是可以测大的 一般来说 房改房在买卖交易前 必须进行测绘 你只需要缴纳测绘费即可 测完后可以直接按新的 房屋面积进行买卖交易
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请问房改房阳台面积如何计算
关注了一套房改房，但对房产证的面积有些疑问。这套房子是一楼，面积和楼上不一样，两个阳台图纸上是用虚线画的，好像阳台面积不在房产证上显示。为什么呢？
阳台面积如何计算
请问相关专业人士，阳台面积如何计算？
购房 阳台面积如何计算
我是过户前封阳台面积如何计算？是封之后阳台面积的一半还是什么，，我现在想买，想问的是我国的阳台面积是怎么算的，迟早要封了住？看了一套二手房，他的房产证上没有这个阳台的面积，一个阳台没有封，（省些税费）好？如果过户后再封好后可不可以直接到房管局改面积要求，直接办理新的房产证到我手里增加这个面积好还是过户后再封
问题补充：过完户了我封了再增加房产证上的面积？担心的是过户后你再封你怎么要求人家来重量重新更改房产证的面积？目的在于能不能过户不封先省下写过户费
房改房如何过户
我想买一套100平米价格大概15万左右的房改房，我想知道这套房子过户时需要多少钱
购房阳台面积如何计算啊
阳台面积如何计算？看了一套二手房，一个阳台没有封，他的房产证上没有这个阳台的面积，我现在想买，迟早要封了住，想问的是我国的阳台面积是怎么算的，？是封之后阳台面积的一半还是什么？我是过户前封，直接办理新的房产证到我手里增加这个面积好还是过户后再封，（省些税费）好？如果过户后再封好后可不可以直接到房管局改面积要求？