请问二手房房产证没办下来怎么办怎么贷款?
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你好，有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高!你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第一种方式。
你好，有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高!你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第一种方式。
有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高!你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第一种方式。
1、如果原房东是按揭的，须先至银行还清贷款，再到银行与房产局注销抵押手续；2、如果房产证还没办下来：①、找关系（开发商）更名过户，做原始购房，再做一手房按揭；②、待产权证办下来时做二手房过户，再办二手房按揭。
扩展回答
天津二手房贷办不下来怎么办
不良原因是当时卡坏了无法偿还利息请问我的二手房贷办不下来怎么办，
原因是我有2次信用不良记录。（2次是在 工商银行和天津银行办理的）
如果谁能办理请帮帮谢谢。
贷款已于08年初全部还清。贷款金额24万，但是中介就那么回事根本没办理什么，
不良记录为3和4。
请问我现在想办理贷款能办下来吗，但现在银行不给出证明。
我委托了中介办理买房。
贷款已经申请过两次均没办理下来，
贷款为助学贷款
问题补充：卡坏了没法补，我是一次助学贷款信誉问题，不在原来的城市.（在中国银行打出的单子上这样写的）
3是什么意思4是什么意思，一共2次。我也不清楚，我明天去试试。
记录显示是3和4。（一起发生的）因为当时我已经工作了。
谢谢几位的回答。所以等卡不好了正好过了2次的时间可能是我没说清楚
燕郊二手房怎么办户口
燕郊二手房怎么办户口？有什么手续？要怎么弄？
二手房装修地面怎么办
二手房装修地面怎么办？地面怎么装修好？怎么设计？
二手房房贷怎么办啊！
想买个二手房，二手房可以办按揭贷款么，想用一部分贷款？还有就是二手房贷款和买新房的贷款利率都是怎么样的，想问下要怎么办贷款啊
二手房过户手续怎么办
房屋98建的05年买来一直没过户请问现在过户要哪些手续房产面积200平方米大概要多少费用。
二手房不能过户该怎么办
万一将来遇到拆迁，单位不同意转让产权我刚买了套房子，在这之间一直都签的是协议，产权属于甲，谢谢大家，乙卖于丙，丙卖于我，因为产权有一部分是属于单位的，这种情况应该怎么解决，导致一直不能过户，请问，到公证处做公证能否起到法律效应，这一系列的问题该怎么解决，怎么才能保证我的合法权益，甲卖于乙
问题补充：房主有房产所有证，上面写的是私产，这是一种什么样的情况补充下
二手房银行评估低怎么办
我在一个地级城市，有人也想买？我该找什么部门或者人，但银行的评估不高，16万足够（70平米）但是由于是老房子，银行评估只能做10万。怎么办呢，我这边的二手房房价不高，由于她是想做二手房按揭贷款。隶属于烟台市。放不出那么多款来怎么办我有个房子想卖
二手房不满五年怎么办
二手房不满五年怎么办，有人知道吗？
二手房装修，钢筋打断怎么办
危险多大，90年代房子！急急急，将浴室楼山墙和卧室隔墙所夹的墙角处离地面60-180厘米这一段的钢筋给切断了三根（几乎算是完全断开了，工人拆除时！，六楼的三楼我家是边户！请专业人士给我指点，昨天开工装修，切口很深）怎 么办？怎么补救，先说声感谢！我没分值