二手房不能过户该怎么办?
37336 次浏览 2024-05-15 提问
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最新回答 (5条回答)
2024-05-15 回答
退掉吧。这房你还是不买为好，按现行政策规定必须从源头开始，逐次纳税，逐次过户，所有产权人都同意转让才可以办理过户手续，仅税款就要占去房价的五分之一，否则就无法过户。再者该房属于多人多次转让，至少要纳三次税你买的房子属于共有产权
2024-05-15 回答
而且产权办理，但是你协议却是和丙签的按你所说的情况应该是甲单位的集资建房，也就是福利房的性质！这种福利房在最初分配的时候就有约定，因为这套房子在产权还没有明确的情况下就已经层层转卖了三次，最少都要5年左右才能办理产权，只能办在甲的名下！因此你这个房子存在很大的风险！至于公证能否起到法律效应！相当于以后办产权最初还是在甲的名下，你最好是咨询哈专业的律师
2024-05-15 回答
这样的房子你为什么要买呢？明明问题一大堆，还出手？首先你得找到房产中心，查询一下这个房子现在到底在谁名下，及产权属性，然后找原房主甲协商，看看有没有办法解决，不然你也只有转卖的份了。
2024-05-15 回答
退掉吧。这房你还是不买为好，按现行政策规定必须从源头开始，逐次纳税，逐次过户，所有产权人都同意转让才可以办理过户手续，仅税款就要占去房价的五分之一，否则就无法过户。再者该房属于多人多次转让，至少要纳三次税你买的房子属于共有产权
扩展回答
二手房不能过户该怎么办
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问题补充：房主有房产所有证，上面写的是私产，这是一种什么样的情况补充下
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