有土地证没有房产证的房子能买吗商品房也有土地证吗?
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会受理的 能办理房产证,就一定有国土使用证了!一般开发商办土地使用证,建房子,然后才可以办到房产证。所以土地使用证是一定有的。对方的土地可能是集体土地证。就像我们买开发商小区的房子,只有房产证。只是整个小区是一个土地证而已。归整个小区的集体所有。至于房产证向法院申诉,会判过户给你!过户税费问题买卖双方如果在合同中没有规定,就按国家规定,买方出买房的税,卖方出卖房的税。
一般来说房子都有两证,第一是土地证,第二是房产证;你那间房子只有土地证而没有房产证,那是说明房子是属于集体的,没有分隔出单独的房产证,你可以到当地的房管部门咨询情况,为什么没有房产证,是历史遗留问题,还是不准回迁户买卖房子。如果只是历史遗留问题,那种情况可以买来住,但是不能去抵押贷款,贷款需要两证,缺一不可。那么如果是不准买卖的,你买来也没有用。
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请问河南省信阳市平桥区洋河镇盖的房子没有房玄镇的房子能买吗
都卖出去了现在这个镇上盖的房子都是私人开发的!,买了又没有房玄镇,如果不买的话,可是房子盖好之后,99%的房子都是没有房玄镇。我一直再犹豫,请大家有经验的帮我拿拿主意,可能好的位置都买不到了,甚至没有盖好就被订好了!