最新更新时间：2024-04-26
出让土地的房子能买吗哪位比较了解?
21383 次浏览 2024-04-26 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-04-28 15:52:47 回答
这个问题是这样的，有的房子有房证历史上就没有土地证，这样的房子买是没问题的，是否交了出让金这个问题到房产管理部门查一下就知道了，如没交房管部门会告诉你的，这个是指国产房，什么军产，地产等等都不包含这类中。
2024-04-28 15:52:47 回答
肯定不能买啊，风险太大，证件没有齐全的房子都过不了户，以后会存在纠纷的。我一手房、二手房都做过的。而且土地出让金是业主自己补，房产证是有的，没有补土的只是没有上市证，也就是那绿本。反正最好不要买。
2024-04-28 15:52:47 回答
分为2种情况：
这种方法比较简单，买卖双方中的一方可以自行筹款把以前的贷款还清的，就直接走您的房屋按揭贷款手续就可以了。
2、不能自行筹款的。
首先要找到一家担保公司或者代办公司，代办公司会收取相关的为您还款的费用，帮您先行还款，然后在帮您办理银行的按揭业务。当然担保公司垫资是要有前提的，比如说：您所申请的贷款已经批贷、购买的房屋已经到房地局进行核档手续、买卖双方和担保公司到公证处办理过相关委托公证手续等。