土地出让金净收益等于土地出让收入减去土地出让成本（土地出让成本包括拆迁款、补偿款各项税费）。
一般土地出让金是由开发商缴付的，应该含在房价里面了。
如果是经出让取得的土地使用权的房产的继承，在土地出让年限内，是不需要交土地出让金的。但土地出让期满后，还得交土地出让金。因为土地出让金原房屋所有人已经交付了，就不需要再交了
扩展回答
有哪些注意事项？
请教下师傅，有人了解土地出让金怎么计算的吗？指点下我咯
土地出让金该如何计算啊？
