上海二手房过户办完产证后,银行何时放贷?

可以贷款买房，具体的流程请参考：
一、抵押贷款担保流程：
1、贷款申请并提交资料及贷款初审①借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取《中国农业银行北京市分行二手房抵押贷款申请表》，也可网上直接下载，向农行提交贷款资料。②银行接到贷款申请后，由指定的律师事务所对申请人提供资料及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。③由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。④银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限，并出具《二手房抵押贷款承诺书》。
2、借款人与售房人到房地产管理部门办理房屋过户手续。
3、签订借款合同。借款人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份，办理保险手续。
4、抵押登记。借款人与银行（或委托代理人）到房地产管理部门办理抵押登记手续，获得他项权利证交银行留存。
5、发放贷款。办理完抵押登记手续后办理放贷手续，银行将贷款划拨到售房人在银行开立的个人账户。
二、抵押担保加阶段性担保程序
1、贷款申请并提交资料及贷款初审①借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取《中国农业银行北京市分行二手房抵押贷款申请表》，也可网上直接下载，向农行提交贷款资料。②银行接到贷款申请后，由指定的律师事务所对申请人提供资料及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。③由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。④银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限，并出具《二手房抵押贷款承诺书》。
2、借款人与售房人到房地产管理部门办理房屋过户手续。
3、签订借款合同。借款人、担保人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份，办理保险手续。担保人在抵押登记手续完成前承担连带担保责任。
4、发放贷款。银行将贷款划拨到售房人在银行开立的个人账户。
5、律师协助客户办理抵押登记

过户当天,交易中心会给你一张收件收锯,你要把这个文件给担保公司(交易中心有入驻)到时候由他们来领产证,过户25天左右就直接放款给房东了,到时候你直接去担保公司拿产证,程序就好了，

可以贷款买房，具体的流程请参考：
一、抵押贷款担保流程：
1、贷款申请并提交资料及贷款初审①借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取《中国农业银行北京市分行二手房抵押贷款申请表》，也可网上直接下载，向农行提交贷款资料。②银行接到贷款申请后，由指定的律师事务所对申请人提供资料及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。③由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。④银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限，并出具《二手房抵押贷款承诺书》。
2、借款人与售房人到房地产管理部门办理房屋过户手续。
3、签订借款合同。借款人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份，办理保险手续。
4、抵押登记。借款人与银行（或委托代理人）到房地产管理部门办理抵押登记手续，获得他项权利证交银行留存。
5、发放贷款。办理完抵押登记手续后办理放贷手续，银行将贷款划拨到售房人在银行开立的个人账户。
二、抵押担保加阶段性担保程序
1、贷款申请并提交资料及贷款初审①借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取《中国农业银行北京市分行二手房抵押贷款申请表》，也可网上直接下载，向农行提交贷款资料。②银行接到贷款申请后，由指定的律师事务所对申请人提供资料及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。③由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。④银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限，并出具《二手房抵押贷款承诺书》。
2、借款人与售房人到房地产管理部门办理房屋过户手续。
3、签订借款合同。借款人、担保人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份，办理保险手续。担保人在抵押登记手续完成前承担连带担保责任。
4、发放贷款。银行将贷款划拨到售房人在银行开立的个人账户。
5、律师协助客户办理抵押登记

过完户7天公积金管理中心会把钱打到置业担保公司,同时会发条短信给你,然后从过完户开始算20个自然日内出你的产证,产证置业担保公司直接领取后,7天内放款(一般2天左右就可以房了),公积金放款时间一般都是这样,挺准时的.

郑州二手房贷款年限是：
1.二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年，二手房的房龄不能超过15年。
2.取决于买卖双方及银行的配合，办完抵押登记手续后，银行一般3-5个工作日就会发放贷款。贷款购买,全款约20个工作日。

以下是二手房贷款下来的时间查询贷款的发放涉及整个交易流程，取决于买卖双方及银行的配合，办完抵押登记手续后，银行一般3-5个工作日就会发放贷款。贷款购买,全款约20个工作日
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日
3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日
4、银行审批：5个工作日
5、房屋过户，支付首付款：1个工作日
6、交税、领取新房产证：4个工作日
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日希望我的回答能帮助到你