房屋按揭利息计算方法哪位懂有谁了解?

按揭贷款计算器，国产软件，是一款针对个人购买住房进行按揭贷款计算的工具。贷款计算器等额本息还款计算方法：等额本息还款，即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本息还贷优势：每月还贷数额相同，对于贷款人来说还款较为简单便捷。每月承担相同的款项也方便安排收支。等额本息还贷劣势：由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较等额本金还款法高。贷款计算器等额本金还款计算方法：等额本金还款，就是把本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。等额本金还贷优势：适合月收入较高的人群，总贷款利息较之等额本息低。等额本金还贷劣势：还贷初期每月负担比等额本息重。

1、等额本息计算公式
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
首付=本金×首付百分比
月供=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=本金X月利率

1.等额本息还款法： 
等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。 
其计算公式如下： 
月均还款额＝(贷款本金×月利率×(1＋月利率）总还款期数)/(1＋月利率）总还款期数－1 
2. 等额本金还款法： 
等额本金还款法是递减还款法的一种，使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。 
其计算公式如下： 
每月(季）还本付息额 ＝贷款本金/还本付息次数＋(贷款本金 - 已偿还本金累计数）×月(季）利率
希望可以帮到你。

按揭贷款计算器，国产软件，是一款针对个人购买住房进行按揭贷款计算的工具。贷款计算器等额本息还款计算方法：等额本息还款，即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本息还贷优势：每月还贷数额相同，对于贷款人来说还款较为简单便捷。每月承担相同的款项也方便安排收支。等额本息还贷劣势：由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较等额本金还款法高。贷款计算器等额本金还款计算方法：等额本金还款，就是把本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。等额本金还贷优势：适合月收入较高的人群，总贷款利息较之等额本息低。等额本金还贷劣势：还贷初期每月负担比等额本息重。

按揭贷款利息计算方法：一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，总利息多少？以贷款20年来算：该房屋的总价为10000*100=100万元，首付三成(30万元)，贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%(最新利率)，按还款方式“等额本息法、等额本金法”分别计算如下：
1、等额本息法：计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金经计算：月还款额为5343.38元(每月相同)。还款总额为1282411.20元，总利息为582411.20元。
2、等额本金法：计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)经计算：第一个月还款额为6883.33元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33元，总利息为477983.33元。

房屋按揭贷款计算方法：
1、等额本息法：计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金经计算：月还款额为5343.38元（每月相同）。还款总额为1282411.20元，总利息为582411.20元。
2、等额本金法：计算公式月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）