哪位清楚房贷利息计算方法是怎么样的?
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每期应还款额=【借款本金×月利率×(1+月利率)^还款期数】/【(1+月利率)^还款期数-1】银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
房贷利息(月供)的计算方法公式如下:
等额本息计算公式
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率);
n:还款月数
^:次方
等额本金计算方法:
a1=(F÷n)+F*i
a2=(F÷n)+(F-F÷n)*i
a3=(F÷n)+[F-2F÷n)]*i
.....
an=(F÷n)+[F-(n-1)F÷n)]*i
a1,a2....an 月供
F贷款总额
n还款月数
i贷款月利率
每期应还款额=【借款本金×月利率×(1+月利率)^还款期数】/【(1+月利率)^还款期数-1】银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
你好
房贷分两种支付方式:等额本息和等额本金,具体公式如下:
等额本息:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
等额本金:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
其中^符号表示乘方。2个月就是2次方。
给你打个比方吧:
假设第一次贷款购房,贷款20万,贷款20年,比较下两种贷款方式的差异:
等额本息还款法 20.0万元 20年 利率下浮15%
月还款 1325.33 ,合计还款 31.81万元 ,利息 11.81万元
等额本金还款法 20.0万元 20年 利率下浮15%
首月还款 1674.83 每月递减 3.51 合计还款 30.14万元 利息 10.14万元
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西安房贷利息计算方法
后来加息了一直到现在是伍千零几元一个月我于2011年3月份办理了房贷,总贷款27万元分5年付清。开始一两个月是四千玖佰玖拾几元。如果是4厘多点的息怎么要交这么多?我房贷利息计算的方法对不对,那么利息就是6000多元。这种情况合理吗?按我算每年还5.4万元实际还了6万多
房贷的利息计算方法
哪个好心人士帮我计算一下,贷款年数30年我准备买房的房贷有53万,谢谢。
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问题补充:53万是我们房子的总额,我问题有输入错误,我们贷款应该是32万对不起
房贷利息计算方法是怎么样的
急用!!!!!求房贷利息计算方法,帮忙一下帮忙一下!!!!谢谢
房贷利息计算方法是怎么样的问一下
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