请问房贷需要材料有哪些需要注意什么?

办理房贷要注意；1、弄清楚自己想贷款的产品，及各项贷款的要素。例如，清楚自己是房贷、车贷还是经营性贷款。确定贷款品种后，注意分清各要素。以经营性贷款为例，要问注意问清楚这个贷款期限最长多久，利息多少，最高额度多少，还款方式有哪些。2、确定自己想要的贷款是什么样的。银行有的不一定就是你想要的，要清楚自己这笔贷款想要多少额度、要贷多长时间、利息多少是自己可以接受的、什么样的还款方式自己是适合自己的。在自己想要的跟银行可以提供的二者之间进行匹配选择。3、了解贷款程序是怎样的，需要提供哪些材料。每个产品所要材料是不一样的，弄清楚自己想要的该笔贷款需要什么样的材料。4、注意在提供材料时尽量问清楚材料要求在做准备，材料的细节是有讲究的，这个银行工作人员最清楚。按照具体操办人员的要求准备，以免做无用功。5、贷款通过后签合同之前注意细读合同，弄清楚合同条款的意思，对于有异议的地方要及时沟通。签合同后要保管好合同材料。6、贷款成功后，注意每期还款时间，提前做好还款准备，以免未及时还款造成逾期。造成逾期对自己的征信很不利的影响。

办理房贷要注意；1、弄清楚自己想贷款的产品，及各项贷款的要素。例如，清楚自己是房贷、车贷还是经营性贷款。确定贷款品种后，注意分清各要素。以经营性贷款为例，要问注意问清楚这个贷款期限最长多久，利息多少，最高额度多少，还款方式有哪些。2、确定自己想要的贷款是什么样的。银行有的不一定就是你想要的，要清楚自己这笔贷款想要多少额度、要贷多长时间、利息多少是自己可以接受的、什么样的还款方式自己是适合自己的。在自己想要的跟银行可以提供的二者之间进行匹配选择。3、了解贷款程序是怎样的，需要提供哪些材料。每个产品所要材料是不一样的，弄清楚自己想要的该笔贷款需要什么样的材料。4、注意在提供材料时尽量问清楚材料要求在做准备，材料的细节是有讲究的，这个银行工作人员最清楚。按照具体操办人员的要求准备，以免做无用功。5、贷款通过后签合同之前注意细读合同，弄清楚合同条款的意思，对于有异议的地方要及时沟通。签合同后要保管好合同材料。6、贷款成功后，注意每期还款时间，提前做好还款准备，以免未及时还款造成逾期。造成逾期对自己的征信很不利的影响。

有两种情况可以贷款：第一种是购买按规定可出售的公有住房，需要购房贷款的：第二种是购买具有产权的二手住房，需要购房贷款的。哪些人符合二手房贷款申请条件境内人士：1、本市城镇常住户口。2、本市居住并工作的外地人，需要提供暂住证等。境外人士：1、本市居住工作的境外人士，需要提供暂住证和劳动就业证等。2、境外居住工作的境外人士若有律师及使领馆认证的公证书，也可向银行申请贷款。