咨询下提前房贷划算吗怎么样最划算?

怎样还房贷最划算: 贷款后的5年内还一部分比较合算，因为前期还的钱大部分都是利息的，就算你全部还了，利息也已经先扣了。 提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。 提前还款固然能够节省利息支出，但有四类买房人不适合提前还款。

1、原房贷的利率高低 若原房贷的利率已经享受了优惠，甚至比目前基准利率7折还低的话，提前还房贷就不划算。同样100万元10年期的贷款，现在的优惠房贷要比原房贷多付近10万元左右的利息。 2、原房贷时间长短 大部分房贷的时间都较长，一般都是10-20年之间，若原来的房贷时间剩余不长的话，这种情况下能考虑提前还清房贷的。若原房贷只还了一、两年时间的话，那么提前还清房贷就不划算。 3、提前还贷的机会成本 预先计划提前还房贷的人若有比较好的投资项目，其收益率高于房贷利息的话，那么就不要提前还房贷了，能将这部分钱拿去投资。当然，要提醒大家的是，任何投资都是有风险的，所以需要谨慎选择。 虽然，还清首套房房贷再贷可以享受很多优惠政策，不过，借款人在提前还贷前，还需要考虑以上相关问题，切忌盲目行动。 希望以上资料能帮助到你。

怎样还房贷最划算: 贷款后的5年内还一部分比较合算，因为前期还的钱大部分都是利息的，就算你全部还了，利息也已经先扣了。 提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。 提前还款固然能够节省利息支出，但有四类买房人不适合提前还款。

可以的，一般来说，在通胀较高、利率较低的情况下，保持负债是比较好的做法，因为这样能让银行等债权方承担通胀的损失，房贷提前提前还贷不划算。 银行也不愿意客户房贷提前还款。一般情况下，存贷利差是银行的主要利润来源，银行自然不愿客户房贷提前还款，有的客户想提前还贷，还曾遭到银行拒绝，有的银行规定需要提前一个月向银行递交提前还贷申请。