麻烦哪位能说一下买房子首付是什么时候交?
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不可以马上装修！问问房子主体是什么时候做好的？因为墙体有个保养期，然后交钥匙时进行验收房子！具体什么验收，有关条例如果可以的话，我可以介绍一下程序。具体要等多久要看房子是什么时候建成的：
1.墙面如果是在去年的秋天前期完成的，那么今年的2-3月也可以装修了！如果是去年的冬天刚刚完成的你最好在7-9月装修！不过说实在最好是过个六伏天！在金秋季节装修！装修施工时间很快的一般在3-4个月就ok了！以上来源于网络，仅供参考。
不可以马上装修！问问房子主体是什么时候做好的？因为墙体有个保养期，然后交钥匙时进行验收房子！具体什么验收，有关条例如果可以的话，我可以介绍一下程序。具体要等多久要看房子是什么时候建成的：
1.墙面如果是在去年的秋天前期完成的，那么今年的2-3月也可以装修了！如果是去年的冬天刚刚完成的你最好在7-9月装修！不过说实在最好是过个六伏天！在金秋季节装修！装修施工时间很快的一般在3-4个月就ok了！以上来源于网络，仅供参考。
预售签约时即付。首先你要先看该项目五证是否齐全,特别是商品房预售许可证。如果有的话,开发商是可以收首付开始预售的。如果没有的话,一般是先签预购意向书,也就是你所说的订金。当然交订金时要签份简单的协议书。在你交了订金后一段时间,开发商会通知你交首付签购房合同,在交完首付后,记得向开发商要预收款票据(正式发票要等开发商去税务开具后才能拿给你,有的开发商的自开的,可以当场要),开发商将购房合同拿到房管部门办理预售房登记。登记完后,你可向开发商要经过备案的合同及正式的首付款发票。
希望我的回答能够帮助到你！
现在很多开发商在我们买房子时候都说得好不好什么时候交房，到交房时都不会按哪个时间来交，很多都会推迟的，很多人抱怨买房难的时候，想要退房更不容易。在这个开发商手段层出不穷的时代，退房已经不是什么新鲜事了。那么延期交房退房要什么手续？
一：什么情况下才可以退房
1、开发商逾期交房构成根本违约(三个月以上);
2、开发商擅自变更设计;
3、房屋实测面积与合同约定面积不符;
4、房屋主体结构质量不合格;
5、约定期限内购房人未能拿到产权证;
6、房子产权不清楚等情况。
二：商品房退房手续办理流程办理退房手续时应该注意两个重要问题：一是购房者要解除什么合同;二是解除这些合同的先后顺序。当购房者和开发商在退房问题上达成一致意见的时候，需要解除的合同有两个：一是购房者与开发商的买卖合同，二是购房者与银行的借款合同。办理退房手续，首先购房者要向开发商发出退房通知，可以通过挂号信、传真、电话等形式;其次，是在十五日内，开发商应该退还购房者支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。最后，开发商将全部房款退给购房者，并办理相关还款手续。总的来说，买房前我们一定要认真仔细考虑清楚房子到底合适不合适，因为一旦签字以后再想退房就麻烦多了，很有可能会造成金钱上的损失，更别提精神上的煎熬了。在办理退房手续过程中，一定要尽可能将损失降到最低，退房时保险手续千万不能忘，还有就是退房最好是在房产证下来之前进行，这样会容易一些。
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