物业通知交房，消防没验收（应该是没过）怎么办我想了解一下。?
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好不容易盼到通知交房了，一般来说在开发商通知购房者交房时，购房者一般会收到一份交房手册，该手册主要有两个作用|：一是宣传开发商，另一个是知道购房者如何验收房子。那么，交房手册到底是什么?主要是做什么用的呢？不知道没有关系，我这边来给你讲解一下哟。 交房手册分为以下四种类型：纯交房手册：交房知识贯穿整个手册，让业主顺利入住，保证了物业和业主的权益。综合类交房手册：除了交房知识外，更多的物业的增值服务项目。商家进社区手册：可以分为家具类、家电类、装修类等专项手册，也可以作为综合类手册。社区服务手册：可以作为政府的，也可以作为物业公司服务业主的宣传工具。 交房手册目的：指导开发商公司的工作人员在交房前，完成各自主责事项，发现问题并及时协调解决;完成交房前的房屋工程质量验收，督促关联部门及时整改，协助物管公司顺利交付房屋;让业主了解交房验收的知识;宣传开发商及物业公司，留给业主良好印象，扩大知名度。范围包括内部验房、交房前期准备工作、现场交房、房屋质量图、宣传册。 对于业主来说，交房手册的重点内容主要是交房知识这一块，包括内部验房怎么做、交房前期准备什么、现场交房做什么。内部验房：业主要检查开发商拟定的《验房计划》是否完善，验房准备及实施步骤是否周全，要附有验房总结报告。 交房前期准备：注意交房时间和重要的交房资料是否列举齐全，现场交房：检查开发商安排的验房人员是否全面和专业，现场交房要填写的资料以及交房时发现问题他们的解决方案是否合理。 好了，关于交房手册的用途以上已经详细的介绍了，因为买房子的整个过程不是一件容易的事，其中交房环节十分繁琐，熟练掌握好交房过程中所需要的手续和技巧等可以给购房者带来很大的方便。希望你对交房也所了解，到时候可以派上用场哦。觉得OK 的话就给个赞吧。
物业管理费从开发商通知交房之日起开始交纳，由于开发商的原因导致未交付的，由开发商承担，但由于您自己的原因未收房，所以这部分费用应由您自己出。也就是说应该从通知你交房之日起就交纳物业费。物业费按照建筑面积计算，一般以房产证上登记的面积为准。
好不容易盼到通知交房了，一般来说在开发商通知购房者交房时，购房者一般会收到一份交房手册，该手册主要有两个作用|：一是宣传开发商，另一个是知道购房者如何验收房子。那么，交房手册到底是什么?主要是做什么用的呢？不知道没有关系，我这边来给你讲解一下哟。 交房手册分为以下四种类型：纯交房手册：交房知识贯穿整个手册，让业主顺利入住，保证了物业和业主的权益。综合类交房手册：除了交房知识外，更多的物业的增值服务项目。商家进社区手册：可以分为家具类、家电类、装修类等专项手册，也可以作为综合类手册。社区服务手册：可以作为政府的，也可以作为物业公司服务业主的宣传工具。 交房手册目的：指导开发商公司的工作人员在交房前，完成各自主责事项，发现问题并及时协调解决;完成交房前的房屋工程质量验收，督促关联部门及时整改，协助物管公司顺利交付房屋;让业主了解交房验收的知识;宣传开发商及物业公司，留给业主良好印象，扩大知名度。范围包括内部验房、交房前期准备工作、现场交房、房屋质量图、宣传册。 对于业主来说，交房手册的重点内容主要是交房知识这一块，包括内部验房怎么做、交房前期准备什么、现场交房做什么。内部验房：业主要检查开发商拟定的《验房计划》是否完善，验房准备及实施步骤是否周全，要附有验房总结报告。 交房前期准备：注意交房时间和重要的交房资料是否列举齐全，现场交房：检查开发商安排的验房人员是否全面和专业，现场交房要填写的资料以及交房时发现问题他们的解决方案是否合理。 好了，关于交房手册的用途以上已经详细的介绍了，因为买房子的整个过程不是一件容易的事，其中交房环节十分繁琐，熟练掌握好交房过程中所需要的手续和技巧等可以给购房者带来很大的方便。希望你对交房也所了解，到时候可以派上用场哦。觉得OK 的话就给个赞吧。
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交房验收事项有哪些
一、注意及时接收入住通知书
1. 这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。
2. 接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。
特别提示：
1. 要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多。
2. 收楼日期可提早不可推迟，若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。
3. 有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。
4. 若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
二、确定房屋是否达到交付条件
1. 《竣工验收备案表》最重要
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。
《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。
2. 《住宅质量保证书》
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款，特别注意保修期限。
3. 《住宅使用说明书》
《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。
4. 《建设工程质量认定证书》
5. 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
6. 实测面积登记表
交房验收不是本人去，别人可以代为验收吗
我可以叫我的父亲或者别人去帮我验收房子吗，长期不在国内？谢谢如题？如果可以，需要什么质料和手续，有哪位高手知道这方面的消息。，本人接下来可要出国，可是去年买的商品房今年6月就要交房了
新房交房验收注意事项
请问新房交房验收了，都改注意什么啊？
毛坯房交房怎么验收
有哪些标准哦？