求解集体土地使用证过户费用要多少?
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您好,按照有关规定,二手房上市交易房地产证和土地证齐全方可交易。如两证齐全,你买了之后先办理房产过户,之后带过户后的房产证、公司土地证、您与公司签定的买卖契约,您的身份证到国土局窗口办理土地证过户手续。土地证过户费用,根据二手房的类型(即商品房、房改房等);土地面积;所在位置;土地使用权类型(出让、划拨)收取。因未见到您的土地证,无法估算。请谅解。 房地产证转让必须出具原房产证和土地证,权利主体需一致。 有两种情况: 1、集体土地使用证:国家规定集体土地上房屋禁止转让。 2、国有土地使用证: (1)土地性质为出让的,过户时,需提交以下材料: 1、房产证 2、国有土地使用证 3、法人资格证明书、委托书 4、受让方身份证、户口簿 5、房产图 6、房地产买卖契约 7、完税凭证 费用: 1、交易服务费6元/平方米(居住) 2、产权登记费:80元 3、契税:评估价的2% (2)土地性质为划拨的:除提交上述材料外,土地性质为划拨的,过户时按照国务院的规定,需报政府审批。
房屋土地使用证过户费用,要看你这土地使用性质, 如果是国有出让性质土地证,自办理完毕房产证书过户后,买卖双方一起拿着新房产证和老土地证去土地局办理注销老土地证,更换新土地证,印花税 5元 工本费几十元~~一般不超过100元 如果是划拨或是集体性质土地证,那么,是过户不成的,需要先交纳土地出让金,之后,才可以办理土地证。出让金额度多少,和土地类型有关。看是几类土地,按照土地评估价格40%缴纳。
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集体土地房屋转让
但房产证他卖房的时候已经给我了,还说我们之前所签定的合同是无效合同10年我在我老婆村里买了别人一栋房子。)要收回我的房子。现在原房主来找麻烦:(房产证还是原房主的名字,说什么集体土地上的房屋不能转让。住,我准备翻建,(老婆的户口已经迁到我们村)买的房子在城中村,我打官司会赢吗
集体土地使用权可以转让吗
问下,村里的集体土地使用权可以转让吗?