小区还有现房谁能说一下?

商品房应该有土地使用证，只有房产证的房子是不能过户的。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。按规定，期房购买应使用商品房买卖的标准合同，现房可以不用。在建的房子不难判定是期房，建好的房子是否就是现房呢？不一定！按国家销售“现房”的规定，已经盖好的房子，不等于是“现房”，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，而已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。这种现房销售已不再需要“销售许可证”，而是要查看“房产证”，签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同。购买这种房子，对购房人有利的是可以做到眼见为实，但购房人的眼光可要敏锐点儿，千万别心血来潮，买错了“现房”比买期房更容易使自己陷入被动。没有土地使用证和房产证的房不管它是盖好的还是有人居住的，仍要按期房销售，购房人除了要查看预售许可证外，还要特别留意自己买的房子是否已经被抵押。有的人以为某个小区已有人入住，或入住的业主已经拿到房产证，就以为买这种房子就万无一失了，实际上这里存在着某种误解。购房人一定要清楚房子按套拥有独立产权，可以分别抵押，别人的房子没问题，不等于您要买的房子也没问题。其实，房子盖好了又没有预售出去，被抵押的可能性更大。还有一种情况，就是“尾房”。房子盖好了，还剩几套没卖出去，预售许可证过期了，房产证又没办下来，这种“无证”房不能说绝对不能买，但买时一定要查清楚，最好的办法是坚持预售合同登记备案后再付款，不见兔子绝不撒鹰。

悦泰福里小区海景2室现房二手房海景，该房子有2室2厅1卫，共70.00㎡，售价为87.0万元，单价为12428元/㎡，该小区配置高，绿化好，附近的教学资源充足，有北岗桥实验小学和37中学，同时也有大型的超市，银行，还有公园广场，交通便利，是一个不错的居住位置。价格来源于网络，仅供参考。

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金山福地位于徐海路和一号路的交汇处，出行很方便，对面是月星环球商业广场和麦德龙超市，小区门口有两家超市，一家诊所，水果蔬菜超市，生活配套很齐全，小区环境很好，小区内有花有草有树有湖，晚上饭后散散步很惬意，小区两公里范围内还有世纪华联大超市，易初爱莲大型超市，万达广场，金龙湖，珠山公园，欧洲小镇，小区户型设计比较现代化，只有框架，没有内墙，可根据自己喜欢的风格装修，最主要的是价格，均价4600，这个价格太合适了，找遍徐州市也没几个楼盘有这么低的价格，小区为现房，买到即可装修入住，不用再等上房，很节省时间，小区门口就是公交车站台，10，25，26，80，81，93出行很方便，一期上房时间在09年，入住率超过百分之五十，暖气已正常使用，生活方面应该很惬意。

晋江安置房可以买的亲。主要优势
1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;
2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑
3、政府统建的房屋质量较为稳定;
4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。