二手房装修取舍有道

二手房装修取舍有道

随着越来越多的人选择二手房，二手房的装修问题也引起了越来越多人的关注。和一手房的装修不一样，二手房的装修面对的不是一张白纸。如何在旧装修的基础上扬长避短，是二手房装修最现实的问题。

<<<链接：二手房装修重点难点详解

铁锤造成上万元的浪费

敲、敲、敲！看着刚买来的二手房里过时的装修，纪先生想都没想，就让工人们一锤子敲到底。现在，他后悔了：早知如此耗费大量的人力和物力，何苦当初把好端端的东西推倒重来？

纪先生购买的是一套110平方米的二手房，上世纪80年代末的装修风格让纪先生夫妻这对新新人类怎么看都不顺眼。此次装修，他们几乎将原有装修全部推倒重来。夫妻俩现在回头再想想，除了吊柜和木头门过时必须拆除之外，其实很多东西都有利用价值，比如新吊的阳台棚、才用两年的实木地板等。如果没有全部都拆，省下来的钱起码能有上万元。

二手房装修最怕业主的第一反应就是“推倒重来”。在“我的房子我做主”的冲动下，一切推倒重新再来，有可能只运输垃圾费一项就会翻几番。二手房装修的原则应该是“变废为宝”。如果原装修的成色、风格、材质等有可以接受的，最好不要“一锅端”。从环保、安全、健康、费用等方面考虑，适当的改装是可取之道，以免造成费用过高。

专家建议说：二手房的居住时间如果不是太久，其装修更要讲究“能省就省”的原则。比如选择家具时，应以自由拆卸的家具为主，吊柜不要打得太多，浪费很多木料，将来搬家时是拿不走的。可以通过网络等渠道选择衣柜的款式，找木匠打一个夹心板的木衣柜，或者干脆买个衣柜，即使几年后搬新家时嫌弃它“老土”，也可当储藏柜使用。

<<<链接：二手房装修的四大原则

小改动大变化

有了此次装修的心得，纪先生总结了几条省钱装修的方法：比如地板，不管原东家使用的是地砖还是地板，只要款式和质地都还能接受，新东家没有必要全部敲掉重新装修。可以局部采用原地砖或原地板做基底，档次低一点的可以用地胶板覆盖其上，稍好的可以用地毯。门窗门面改良得法也可以省下很多钱。新东家可以继续使用原来的门，但要稍作装饰，比如在原来的门上加些线条，也可以以原来的门作为毛坯，变个式样美化一下，最简单的办法是把原来的门漆上漂亮的颜色。

只要留心，到处都有可以省钱的窍门。许多人习惯把原东家留下的大衣柜随手扔掉。其实，调个自己喜欢的混漆颜色，把大衣柜好好刷一下，你就可以得到一件很实用的家具。至于大衣柜的内层，你也可以用贴纸装饰，既卫生又美观。甚至可以在大衣橱的表面贴上和卧房家具相匹配的便宜的木纹纸，再请油漆工刷上亚光漆，不细看，别人还以为大衣橱和卧房其他家具是一整套的呢。

旧房的厅小，如果老房子设置了小玄关，可以加一面大一点的镜子，既增加了视觉的空间延伸，又可以用来整理仪容，这样的改造往往是花费少但变化大。

对门窗加以改造，木窗起皮，经处理后加装饰面，可继续使用，钢窗若锈蚀，改换铝合金窗。

厨房改造合理也可以省下不少的钱。可以利用原来的吊柜，只须用漂亮的混漆重新刷一下原有吊柜或者在吊柜外重新贴防火板，还可以在原有吊柜内增加搁板等。老房子多是小厨房，新东家可以装上功率较大的吸油烟机，打造一个餐厨合一的敞开式厨房；也可以利用装饰柜加移门的做法，设计一个看似敞开其实可封闭的厨房。

<<<链接：二手房装修的七诀窍

不该省的就不省

二手房装修提倡简约装修，但粗枝大叶也不行，许多新房装修中没有的工序必须做到。

旧房装修的重点放在装饰材料上，其中以墙面的涂料为典型，旧房的墙顶面基层经过长年使用会出现不同程度的开裂、粉化、生霉等现象，这些现象如解决不当，会使后刷的涂料也出现颜色不均、表面粗糙和起皮的不良后果。这就要求对墙顶面等基层进行先期的预处理，包括铲除墙面油污、粉化墙漆等污物，用水泥砂浆修补不平整基层、裂缝、孔洞的缺陷。在修补后还要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱性和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。

许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象，需要重新更换、改造。旧房子的电线一般只有一个或两个回路，而目前家庭中的电路至少是四个回路。多回路的好处是，一旦某一线路发生短路等问题时，停电范围小，不会影响其他几路的正常工作。另外，如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉，因为铝线已不能适应现代家庭用电的需要。装修时千万不能只换开关和插头处的电线，否则会给业主以后用电埋下安全隐患。

专家介绍说：许多二手房原有的水路管线布局不尽合理。业内人士指出，在重新装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化，进行合理的改造。如果原有的管线使用的是镀锌管，最好更换为铜管、铝塑复合管或PP－R管。在二手房装修之前，还应重点对卫生间和厨房进行蓄水测漏实验，针对不同情况妥善处理。