省会家居行业或迎来转型期 商家积极应对是关键

当房地产行业成为最赚钱最受瞩目的行业时，作为其下游的家居行业也逐渐进入人们的视野，那么省会家居行业发展如何呢?

　　洗牌进行中家居品牌竞争白热化

　　近年，各地家居建材卖场扩张之势如火如荼，上演“战国”时代。省会几大家居卖场红星美凯龙、怀特装饰城、东明家具等体量都在成倍增长，并且据记者了解，各大卖场将来继续扩张的可能性仍然非常大，如果有合适的位置与条件，谁也不想错过机会。卖场的扩张过程也是家居品牌的扩张过程，同时每年也会有很多或耳熟或陌生的新品牌出现在省会市民的视野中。然而市民的消费力怎么样?市场容量真的有那么大缺口吗?开店就能赢利吗?

　 　回答这个问题之前，我们不妨先观察一下市场状况。近年，市场上大大小小各种名目的促销活动不断，促销战频频打响，商家几乎使出浑身解数，竞争激烈程度可 见一斑。品牌要生存要盈利也不是太容易的。家居行业发展到现在短短十几年，远不成熟，洗牌的道路还很长很长。商家比产品比服务比营销比渠道，比得热火朝 天，在哪个环节稍有不慎就可能全盘皆输，在市场上销声匿迹。

　　在记者采访过程中，很多省会经销商和品牌老总都反映今年市场不好做，品牌太多，市场分流太厉害，同时通货膨胀，原材料价格上涨，运输成本上涨，面临提价压力，消费者却越来越理性，越来越懂，从他们兜里掏钱越来越难了。

　　保障房能否成为家居行业发展新契机?

　 　房产上游的发展与家居行业息息相关，今年房产行业迎来了保障房时代。就石家庄来说，数字也是非常庞大的。2011年石家庄市保障房的任务为41248 套，其中新建廉租住房5200套、经济适用住房3000套、限价商品房4000套，公共租赁住房17500套，改造危陋住宅区及棚户区9548套。五年之 内，全市建设保障性住房和危陋住宅区改建住房46.2万套，石家庄市中心城区保障性住房总量为27.05万套。2015年末，计划保障覆盖面达到25%以 上的目标。这将意味着5户城镇家庭中，就有1户会住上“保障房”。其中，经济适用房、限价商品房和危陋住宅改造为毛坯房，也是家居行业最看重的部分。

　　记者了解发现，大部分建材商都比较关注保障房这块市场，并思考介入的办法。惠达卫浴、维罗生态砖、温康娜橱柜、欧雅壁纸等品牌的经销商都表示很想介入保障房市场，不过还是要看市场环境，很期待接下来政府一些实施细则的出台和保障房后期执行情况到底如何。元洲装饰石家庄副总经理郭文龙先生表示：“对于保障性住房或者是廉租房石家庄这边应该出现局部装修，比如说我们装修一个背景墙，这种业态在北京是有的，帮你去做局部的装修。如果这样大量的房子出来，这样的公司比较迎合消费者的品位。”这或许将代表装饰行业的一种新的发展趋势。

　　精装修大势所趋 工程渠道空间倍增

　　目前多数品牌都以店面零售渠道为主，工程渠道为辅，但保障房中廉租房和公共租赁房都为精装房，而且占比很大。经济适用房、限价商品房等虽多为毛坯，但国家也比较鼓励做精装。

　 　而且，现在商品房国家也很鼓励做精装房。2011年1月10号，河北省住建厅发布了《关于推进全省住宅产业化工作的意见》，明确了在全省推广住宅产业化 的方向。根据文件精神，2011年石家庄新建住宅全装修面积要达到10%，并按逐年10%的比例增加，2015年河北省全装修住宅要超35%。

　 　虽然精装修房由于弱化个性，房产业不规范，装修质量堪忧，投诉率高等问题一直饱受争议，但它在节约能源，避免单个业主不科学的野蛮装修上有很大优势，所 以在碳排放成为全球问题，倡导低碳成为社会共识的环境下，鼓励精装房乃大势所趋。将来很有可能会“得工程者得天下”，工程渠道的重要性有望超过店面零售。 而如何更好地拓展工程渠道是每一个品牌需要好好思索的问题。

　　城市人家装饰石家庄总经理孟翔萍女士认为，精装修时代的到来将加速家居行业洗牌。随着市场情况悄然变化，未雨绸缪的企业将获得更大的发展机会，而没有抓住机遇的企业则可能在市场上消失。