规划质量、物价水平、医疗、通货膨胀、建造成本、税收、污染影响房价高低的主要因素有：个别因素、金融等配套设施经济因素、房改政策：房屋质量、楼层：经济发展水平：土地供应、物业水平环境因素、城市发展规划导向、朝向、地段、商业、建筑类型、绿化：噪音、水环境、资金供应政策、教育、交通、收入水平、供求紧张程度政策因素、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度
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