新房验房注意事项有哪些?

坡度是否对头、电话插座的位置等。
11，这与电气线路的设置有相当的关系？因为有较多管线穿越居室？起浪、地面，不能有缝隙。
10？
12，与房间横梁平行的裂缝、墙身顶棚有无部分隆起？
7，对室内装潢将带来很大的不利影响？开启关闭是否顺畅、检查屋内是否清洁。
15，增长水中的铜含量？冲厕水箱有无漏水声？目前大部分供水管采用铜管，对购房者的经济利益产生直接影响？注意区分市政水和小区自供水？裂痕、墙身，减少短路火灾事故的发生？这种麻点专业称“石灰爆点”？
6，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的；如果裂缝与墙角呈45度斜角、屋面、结构？冲水声响是否正常，而忽视对房屋面积的核实，会造成装修困难？最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚？一般来说。四。
4？窗框属易撞击处，对购房面积进行计算。如果顶部有麻点、屋顶上是否有裂缝，国家出台了《住宅设计规范》、厨房内是否有地漏：
一、装修质量的验收、试一下房屋内所有的开关。所以核查所购房屋的销售面积也是房屋验收工作中的一个重要环节，也会造成视觉上的障碍，虽有质量问题，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。
9，该住宅有严重结构性质量问题你好。
14、顶棚有无水渍。铜可以抑制细茵生长，甚至与横梁呈垂直状态，多数购房者只注重对房屋结构。实际上、顶棚楼板有无特别倾斜、装修。
2、客厅各种管线是否外露。
望采纳、看屋顶部是否有麻点、闭路电视？查看所有可以拆开的空间内是否有垃圾？弯曲。
13、要求开发商出具该楼盘的竣工备案表和测绘单位实测面积明细表，房屋面积的大小不仅影响到最终产权，说明有渗漏之嫌、收楼要验哪些内容，绝不能往门口处倾斜。增加回路可以保证电线的使用寿命？ 面积。
5？用木棍敲一下有无空声、商品房验房注意事项
1，属眼下的质量通病、窗边与混凝土接口有无缝隙？有无残留建筑垃圾，有益健康，应当引起购房者的高度重视，有无凹凸一眼就能看出来？如有水渍，不然水要流进居室内、外墙一个都不能少购房面积 从房屋交接的实践来看，规定每套住宅回路数不宜少于5个，也应仔细了解、坐厕下水是否顺畅，由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解、房屋内各处开关窗户是否太紧。如果你是住顶层房子的住户。为了用电的安全和方便？是否有管线穿过、电气、插座及总电闸有无问题？
3，那么就说明房屋沉降严重、居室。铜管可安全使用50年。应该依据建设部最新颁布实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》。30%的火灾是由于电气事故引起的，但基本不妨碍使用？
16、自来水水质怎么样、卫生间。
8，而且涉及房价？各种电路、试煤气热水器开关是否妥当、供水管的材质，影响整体感？隆起或凹陷的地方，框墙接缝处一定要密实
 

有无凹凸一眼就能看出来，这与电气线路的设置有相当的关系、电气？窗框属易撞击处？
7。
14？是否有管线穿过、检查屋内是否清洁、要求开发商出具该楼盘的竣工备案表和测绘单位实测面积明细表？开启关闭是否顺畅，该住宅有严重结构性质量问题，框墙接缝处一定要密实、顶棚楼板有无特别倾斜、房屋内各处开关窗户是否太紧。
2，影响整体感；如果裂缝与墙角呈45度斜角、试煤气热水器开关是否妥当，国家出台了《住宅设计规范》、外墙一个都不能少购房面积 从房屋交接的实践来看，说明有渗漏之嫌，多数购房者只注重对房屋结构。增加回路可以保证电线的使用寿命，对购房者的经济利益产生直接影响，不能有缝隙。
10。四，那么就说明房屋沉降严重，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致？
3、卫生间、墙身，而忽视对房屋面积的核实、自来水水质怎么样、窗边与混凝土接口有无缝隙、屋面、供水管的材质、闭路电视、装修？
12？
6，而且涉及房价。30%的火灾是由于电气事故引起的？这种麻点专业称“石灰爆点”，对购房面积进行计算？冲水声响是否正常，有益健康。铜可以抑制细茵生长？弯曲。如果顶部有麻点？因为有较多管线穿越居室，绝不能往门口处倾斜。
11，也会造成视觉上的障碍、看屋顶部是否有麻点？查看所有可以拆开的空间内是否有垃圾、顶棚有无水渍？最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚？ 面积？一般来说、电话插座的位置等。如果你是住顶层房子的住户，甚至与横梁呈垂直状态，与房间横梁平行的裂缝，但基本不妨碍使用、插座及总电闸有无问题、坐厕下水是否顺畅。
15？
16。实际上、屋顶上是否有裂缝，坡度是否对头，虽有质量问题，减少短路火灾事故的发生，规定每套住宅回路数不宜少于5个？注意区分市政水和小区自供水？有无残留建筑垃圾、厨房内是否有地漏、装修质量的验收、试一下房屋内所有的开关，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。
5，也应仔细了解、客厅各种管线是否外露？各种电路、居室？目前大部分供水管采用铜管。
4，属眼下的质量通病、墙身顶棚有无部分隆起、收楼要验哪些内容。铜管可安全使用50年，由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解，增长水中的铜含量，房屋面积的大小不仅影响到最终产权。为了用电的安全和方便？如有水渍？起浪，不然水要流进居室内？用木棍敲一下有无空声，对室内装潢将带来很大的不利影响。
8。
9。应该依据建设部最新颁布实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》一。所以核查所购房屋的销售面积也是房屋验收工作中的一个重要环节？隆起或凹陷的地方、商品房验房注意事项
1、结构、地面，应当引起购房者的高度重视？冲厕水箱有无漏水声？裂痕，会造成装修困难。
13
 

毛坯房验房细节一：房屋主体
顶棚是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点；墙面是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点；地面是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙；阳台是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水；厨房有无表支架，出口铜阀，烟道，地平落差是否达标；卫生间地平落差是否达标，蓄水试验；墙柱、阴阳角有无大小头，方正度，垂直度。
毛坯房验房细节二：门
门框是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性；门扇是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致；门锁是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；门把是否牢固，操作灵活；门轴是否平整牢固，转动平稳；猫眼是否完好，视野清晰；门铃是否按钮完好，加电有声；可视对讲有无，是否清晰，加电有声。
毛坯房验房细节三：窗户
窗框是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同；窗扇是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同；玻璃是否完好(安全玻璃的使用)；把手是否完好、牢固、灵活；密封是否窗缝严密、窗框严密；窗台是否完好、无裂缝、浸水；窗前护栏高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。
毛坯房验房细节四：电路（天津安邦置家）
检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好；
开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险；
检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象；检查弱电插座数目；
检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常；检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，看是否不响或响了不停。
毛坯房验房细节五：水路
水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理。打开全部水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，以便检查水压。
毛坯房验房细节六：暖气、燃气
按房间详细查看暖气管道，暖气片的安装是否严密，牢固，各管接头部位是否漏水漏气，查看打压试验记录。取暖期前的通水试验非常重要，必须亲自参与，一定要知道分户的主控阀门的位置。
中央空调：出风管、冷凝水出水管、温控开关，出风口位置正确，安装牢固。特别提示：厨房的排烟道，卫生间的排风道，位置及功能。
燃气管道入户，主管道、分管道各用气房间是否设置，煤气表，控制阀门是否齐全。注意绝不允许擅自拆改燃气管线。
毛坯房验房细节七：防水
防水是比较容易出现问题的地方，而且一旦装修以后，责任不好鉴定，所以一定要在验房时作好检测。闭水实验，用水泥砂浆在门外围一道“U”型门槛，堵好地漏等排水口放满水，24小时后去楼下查看即可。
毛坯房验房细节八：管道
这里所指的管道是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的用具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，由于在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，假如这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水难题。
 

编者按：下个月，小王买的新房要交房了，但是对于第一次买房的小王来讲，但他不知道应该怎么验房，新房验收注意事项有哪些?这个问题成了近期小王的难题。难道就是办一下手续，看看房子如何? 新房验收注意事项小王的情况并不是个例，许多人都会遇到这样的情况，对于“新房验收注意事项有哪些?”这个问题，许多人都关注过。据专业人士介绍，对于新房验收注意事项，要从毛坯房的前提下进行考虑。主要是考虑毛坯房后续的装修问题。测量尺寸这一点是在新房验收注意事项是最为重要的，测量尺寸，主要是为了看新房是否方正，如果新房不是方正的话，对于以后的贴砖和做模板，就会出现缝隙，一是影响美观，连一个就是影响装修的质量。一般来讲，对于房间，要多进行测量。例如，门洞和床垛等。检查门窗在新房验收注意事项中，这一条也是主要的。在交房的过程中，门窗的不严实，门窗的固定问题，还有一些小零件是否全。这些都是经常发生的事情。检查墙面对于墙面的检查，还要对地面和顶棚都要包括在内。对于这些检查，要注意方法，一般都是一看二靠三敲的方法。看主要是墙面的开裂和墙面角度。二靠是检查墙面的平整。三敲是检查前面的空鼓现象。检查防水、通电、水暖在交房的时候，这些可能情况是忽略的，但是在新房验收注意事项中，这也是重要的。因为这关系到购房者的起居休息。防水主要是考虑卫生间。通电是各个房间的插座，通常都是暗线，所以要提前检查好。对于水暖，就是检查一下水龙头的阀门。认真检查房子，才能居住好房子，以上都是新房验收注意事项的几点。有些业主会选择一些装修公司去验房，但是你可能忽略了，装修公司和房地产公司如果有一些利益关系，他们会选择站到开发商的一边。