想在西安买一套别墅一看一平米是9000多 不知道总面积是按上下两层的面积还是就一层的面积算?
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别墅肯定是按建筑面积算的~~复式按底层面积算(价格肯定高于普通的住宅)~~这你得问售楼员缉罚光核叱姑癸太含咖~~看他们是如何计算的~~从9000的价格看~~是正常的商品别墅价格
很多开发商在规划报建时,备案是盖普通多层~~但造的时候是复式,高层的质量标准和设计规范比多层贵将近一倍。(有钱能使X推磨)~~价格/总面积之后~~可能要利润大于普通的单层住宅~~开发商是打擦边球~~狡猾的
一般都是按上下总面积算的,不过别墅的算法跟买单元房不太一样,你可以专门去咨询一下。西安买别墅9000多,你看的哪一块的别墅了,我问过曲江的差不多是10000左右。
价格与容积率多少关系最大 。别墅价值不单是按每栋建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅,每平方米价格要高出一倍左右。
排屋有公摊面积,中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的,别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明:
1、本商品房户型为:别墅;
2、独立别墅所属地块(包括别墅占地)占地面积???平方米。
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