税收、供求紧张程度政策因素、医疗、污染、资金供应政策、城市发展规划导向、地段、物价水平、水环境房价的影响因素很多：噪音、房改政策:个别因素、绿化、物业水平环境因素、金融等配套设施经济因素、商业，如下、建造成本、收入水平：城市化水平、通货膨胀、建筑类型：房屋质量、朝向、楼层、教育：经济发展水平、规划质量、交通、人口迁移的程度：土地供应、人口因素
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