三户两梯8楼建笼面积89平米去掉公摊面积还能剩多少 谁知道 大家说说?
12056 次浏览 2024-06-09 提问
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2024-06-09 回答
您好，房屋建筑面积：包括套内建筑面积和公摊面积，其中套内建筑面积包括套内使用面积和墙体面积
套内建筑面积：就是房屋外围墙体中心线围合的面积。其中的墙体面积，外围墙体算一半，室内墙体全算。
房屋公摊面积，包括两部分：
1.本层楼梯间、电梯间、公共门厅及过道、管道井、外墙（一半厚度）等公共面积累计，由本层所有房屋按套内建筑面积所占比例分摊；
2.首层楼梯间、电梯间、公共门厅及过道、管道井、首层及顶层公用设备间及机房等公共面积累计，由全楼所有房屋按套内建筑面积所占比例分摊。
因此，同一楼层的房子公摊系数是一样的。总层数6层以下的楼房公摊系数约85%，总层数7~11层的楼房公摊系数约80%，总层数12~18层的楼房公摊系数约75~78%，总层数19~30层的楼房公摊系数约70~75%.
以上公摊系数可以作为参考。公摊系数随首层大堂、过道、管道间以及所在楼层过道、管道间、的面积大小和外墙保温及面层厚度而变化，每个楼盘都不同。
望采纳
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请问两梯三户、两梯四户的房子该怎么选
南面是一户：品字形，电梯房，怎么选择楼层呢. 两梯四户，南面两户。
3，品字倒过来→T 这样排布。
南面都没有遮挡，上北下南，就请大家帮忙分析采光和通风的利弊？共30层。
2：北面两户.南面无遮挡。
户型布局都还不错两梯三户
两梯四户的户型有讲究么,还是两梯三户的好
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这种两梯三户的中间户型通风如何
图所示，两部电梯中间采用空中走廊的方式连接，坐北朝南，请教此种设计的户型和通风怎么样，提供了一定的通风，红色框中就是中间户型
问题补充：