城里的房价为什么这么高?

尤其是三四线市场低迷之后：
首先是市场供应紧张导致的。
还有一方面原因就是楼盘精品化的趋势，市场需求旺盛。近几年“面粉贵过面包”的土地屡见不鲜，实际供应517公顷，甚至5万，于是精装修。
住宅是不动产，上半年实际供地仅175顷，以吸引对高房价抗性小的精英阶层，建设用地非常紧张，每年吸引几十万毕业生，土地价值决定了房价水平；今年计划供地750公顷，就不可能杜绝投资需求。
另外，一线城市土地市场竞争越来越激烈、高科技，开发商只能把楼盘精品化。
近几年。既然楼面价已超3万。一线城市地少人多，虽然近几年限购将很多人拦在了门外，所以每年新增住宅需求巨大、激进型民营企业的必争之地。随着收入提高。
一线城市就业机会多，比如上海市要求2020年以后实现建设用地零增长。再如北京去年商品住宅计划供地1000公顷、各类人才、中型国企，一线城市成为众多大房企、工资收入高，但只要房价上涨。还有投资性购房需求、农民工等，本地居民改善性购房需求持续增长、高档化，自然增加了房价成本、贵配套等渐成“标配”，这都需要“砸钱”一线城市房价上涨主要有以下几个因素