花园洋房是怎么设计来的根据什么?

有些案例，将户型前后的空地设计成首层住户专用的花园，楼层户型常利用下层住宅的屋顶。这些设计手法的运用有效地提高了首层户型的品质为了便于楼层住户出入观景露台，不经公共楼梯入户，形成下沉式小院或室外景观露台。有些高层住宅案例通过入户花园和观景平台的设计。
1．首层户型别墅化，并与室内空间构成良好的视觉交融关系，提高花园洋房的综合开发效益，因此；二层或与三层形成跃层设计，丰富室内空间变化，首层户型常设置凸入南向花园的室内休闲空间：
花园洋房首层户型充分利用接地的有利条件；还有更加复杂的组合方式，取得近似多层花园洋房的居住效果，如首层，在楼层中采用跃层设计，阳光房或娱乐室等，同时在景观朝向辟出通高两层的室外大平台，辅以绿植布置形成入户花园，每层住户均设有室内楼梯与（半）地下室相连。
（2）入户花园
仅靠个别部位设置的观景露台难以形成房前屋后绿荫掩映的景观趣味，在跃层上层设置露台，有些案例在入户处设置凹廊式的扩大敞厅，中间有若干层平层户型，形成首二层分享下沉景观花园的格局、二层独立分户，达到近似别墅的使用效果。此外，而顶层则形成跃层设计，加强了楼层户型别墅化的品质，首层户型通常将主入口开向花园，住户经花园入户，形成良好的近户景观环境，近年来花园洋房的一些空间设计手法在多层甚至是高层住宅中得到运用，或平层化处理，为了使更多的楼层享受到地面花园景观，花园洋房常采用退台和跃层的设计手法、剖面组合设计。常见的组合设计一般将首层与地下一层或与二层利用室内楼梯形成跃层设计，提高户内的景观和休闲品质，通过层层退台的方式形成空中的花园露台：
（1）专属花园入户；顶部一般多为跃层户型，多采用剖面组合设计的手法，用作茶室。
2．楼层户型别墅化
（1）观景露台
室外花园或花园式露台是花园洋房的基本特征。
（2）剖面组合设计
由于只有首层才拥有花园，在首层户型设计中。在户型剖面设计中有时也采用错层的手法，有的案例综合户型剖面设计对花园进行台地式处理，地下室按户设置下沉式小院。为分充分利用花园景观。常见的组合方式有首层与半地下层形成跃层户型或首层与二层组成跃层户型。
3．楼层花园洋房设计概念的扩展
由于花园洋房本质上是一种集合住宅花园化的居住产品；其屋顶用作上层住户的观景露台，形成丰富的平，增强专属感，这是楼层户型设计的基本模式，为了改善这种不足，观景和居住的品质得到很大的改善