开发商属于违约行为这个你要具体咨询开发商才行具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的。该合同约定的日期具有法律效力的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话
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等等 说的详细些具体说一下物业 ,五证全不全,现在房子的质量有没有问题