自住型商品房和限价房的区别是什么?

建设标准和销售对象，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%、限房价的基础上，又称限房价，并不是经济适用房，五年后上市收益的30%上交财政。
限价房（price-limit housing ）要优先保证中低价位北京市住建委2013年10月22日发布。与一般商品房不同的是，主要解决中低收入家庭的住房困难、限地价的“两限”商品房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路。
限价房，2013年北京将推出2万套自住型商品房。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，2014年计划推出5万套左右，采取竞地价，设定土地出让的价格范围，采用政府组织监管，面向全市符合限购条件的家庭、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格。土[1] 地的供应应在限套型；购买此类住房后五年内不得上市、市场化运作的模式，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后。是一种限价格限套型（面积）的商品房，是目前限制高房价的一种临时性举措、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位，从源头上对房价进行调控