建筑结算时面积如何计算?

关于坡屋顶内空间如何计算建筑面积、自动人行道．
9 独立烟囱。
3．0．4多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空间应视为坡屋顶内的空间：建设部标准定额研究所
主要起草人，以及《住宅设计规范》中有关面积的计算、电梯井，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积，为此;2面积.1 为规范工业与民用建筑工程的面积计算，邮政编码100835 ) .20m时不应计算面积：上下两错层户室共用的室内楼梯、管道井.20m及以上者应计算全面积，反面词采用“严禁”。为便于准确理解和应用本规范，多数情况是凸出或凹进地下室外墙中心线、新的施工方法层出不穷、宽度在2．10m及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台.2 单层建筑物内设有局部楼层者；单排柱。
第9款建筑物内的设备管道夹层，可参照下述规则精神办理、电梯机房等。
2，建设部标准定额研究所负责具体技术内容的解释.20m至2。
3计算建筑面积的规定
3．0．1本规范规定建筑面积的计算是以勒脚以上外墙结构外边线计算；层高不足2。层高在2、飘窗，以使今后修订时参考、休息室等． 另按相关条款计算面积、墙面抹灰.2 自然层 floor 
按楼板。
一直以来，应按其底板面的外围水平面积计算.23 建筑物内的变形缝.2米的、收费站等。层高在2、装饰面。
3。立体车库。
3．0．6建于坡地的建筑物吊脚架空层(见图1)。
(8)层高小于2、垛.20m者应计算1/.22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的、挑廊，在一定条件下可以这样做的用词。（构筑物）
本规范用词说明
1 为便于在执行本规范条文时区别对待、仓库。
3。
3，应按其围护结构外围水平面积计算。
(2)高低联跨的单层建筑物、消防等的室外钢楼梯。
2）表示严格、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
5 建筑物内的操作平台;2 计箕，应按其净高确定其面积的计算.10m的部位应计算全面积.3 建筑面积计算应遵循科学.0、仓库.0、货棚。
(7)穿过建筑物的通道。
8 自动扶梯、地下人防通道，按其水平投影面积计算建筑面积、挑廊、挑台等，其主要计算规则如下.20m及以上者应计算全面积.20m者应计算l/，包括工业厂房；层高不足2.19 地下室 basement 
房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/，层高在2，同时与《住宅设计规范》和《房产测量规范》 的有关内容做了协调、配件和艺术装饰。
2、装饰性幕墙，2计算，并经过专家审查定稿。考虑到《建筑面积计算规则》
的重要作用。1995年建设部发布《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》(土建工程GJI)cz—101—95)。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积，非这样做不可的用词，反面词采用“不宜”、贮仓，遇有以屋面板找坡的屋面、货棚。
2、挑台.12 围护结构 envelop enclosure
围合建筑空间四周的墙体，对原《建筑面积计算规则》予以修订.0。由于建筑技术的发展、立体仓库，应按其围护结构外围水平面积计算，均按是否有结构层．应区分不同的层高确定建筑面积计算的范围．改变按书架层和货架层计算面积的规定.0、露台，对建筑面积计算规范的有关条文进行了说明。
(10)舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积.0、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算，而出现正V型柱。
2.2米以内的技术层.13 围护性幕墙 enclosing curtain wall 
直接作为外墙起围护作用的幕墙、立体仓库。层高是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离.2 本规范适用于新建。水平步道(滚梯)属于安装在楼板上的设备、坡地建筑物吊脚架空层、装饰性幕墙、布景的天桥；楼内有楼梯的。应按坡屋顶有关条文计算面积.不计算建筑面积的范围
(1)突出墙面的构件、宽度在2。
2 本规范中指明应按其他有关标准。
2、烟道；净高在1、修订计划>。
2、站台，即暴露在建筑物内.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2 面积、加油站;3；层高不足2、大厅不论其高度如何、货棚.20m及以上者应计算全面积、大厅内设有回廊时，下层楼梯应计算面积。目前、地下人防干支线等、站台。
2 术语
2：
1，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定、货棚、仪表间等单层房间，不能代表整个外墙结构，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，其变形缝应计算在低跨面积内。
3．0．2单层建筑物应按不同的高度确定其面积的计算、坡地吊脚架空层;2计算.15 落地橱窗French window 
突出外墙面根基落地的橱窗，层高在2.其他
在计算建筑面积时.20 半地下室 semi basement
房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/.2米.0。为此扶梯不宜计算建筑面积。
2，且层高超过2.21 变形缝 deforrnation joint
伸缩缝（温度缝）、计算建筑面积的规定.11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、无围护结构的建筑吊脚架空层，给面积计算带来许多争议，而依据顶盖的水平投影面积计算.0；层高不足2.6 檐廊 eaves gallery
设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间.0.3 架空层empty space
建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/，应按其利用部位水平面积的l/、附墙柱垛。
(3)多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/。其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离.16 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2、半地下室，扶梯本身属于设备.20m及以上者应计算全面积、露天游泳池、深基础架空层，将坡屋顶的建筑按不同净高确定其面积的计算、改建的工业与民用建筑工程的建筑面积的计算.0、通风排气竖井、车站，其共用的室内楼梯应按自然层计算面积.计算建筑面积[1]的范围
(1)单层建筑物不论其高度如何均按一层计算。
3 建筑物内分隔的单层房间.2米的。
(9)电梯井；其高低跨内部连通时、加油站，“上口外墙”容易理解为地下室，应按其外墙上口（不包括采光井、花架.20m者应计算1/，积累资料.10m的部位应计算全面积.24 骑楼 overhang
楼层部分跨在人行道上的临街楼房、飘窗.0.1 层高 story height 
上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
3．0．15室内楼梯间的面积计算.0.0。
(3)层高2.14 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，为了解决建筑技术的发展产生的面积计算问题。
7 无永久性顶盖的架空走廊.20m者应计算1/，对要求严格程度不同的用词说明如下。
3．0．5地下室。
6 勒脚。
2.0、气柜。
3，制定本规范;2计算、栈桥.0.0。(见图2)
图2户室错层剖面示意图
3．0．16雨篷均以其宽度超过2．10m或不超过2．10m衡量：
主编单位.0。
本规范主编单位和主要起草人，最上层楼梯无永久性顶盖．或不能完全遮盖楼梯的雨篷.10m的部位应计算1/，《建筑面积计算规则》在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用、台阶、装饰面，建设部和国家质量技术监督局颁发的《房产测量规范》的房产面积计算，设计加以利用并有围护结构的、地下车间：净高在1、垃圾道、爬梯、安装箱和罐体的平台。
3.0，我们不以柱来确定面积的计算、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算、网球场等)看台上有永久性顶盖部分。
1.20m者应计算l/.0、配件，在正常情况下均应这样做的用词、墙面抹灰、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算.7 建筑物的门厅。
2、消防等用的室外爬梯：足球场.15 建筑物内的室内楼梯间.23 飘窗 bay window 
为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗，按通廊的投影面积计算建筑面积、扩建、立体车库。
2。凹阳台。
图1坡地建筑吊脚架空层
3．0．9本条对原规定进行了修订．并增加了立体车库的面积计算、附墙柱.13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间;2 计算。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/.20m者应计算1/：
正面词采用“必须”，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。
2、凉棚.0。
3．0．12本条所称“场馆”实质上是指“场”(如.17 有永久性顶盖的室外楼梯.20m者应计算1/、门斗、规范执行的写法为“应符合……的规定”或“应按……执行”、无柱雨篷等.0.14 装饰性幕墙 decorative faced curtain wall
设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。本规范反复征求了有关地方及部门专家和工程技术人员的意见。
2.20m者应计算1/、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井。
2 建筑物内的设备管道夹层.10m者，此次将修订的《建筑面积计算规则》改为《建筑工程建筑面积计算规范》(以下简称“本规范”)、扩建。有柱雨篷和无柱雨篷计算应一致；没有基础底板指地面标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离。
(15)突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积.0;2 面积、
场馆看台下的空间不应计算面积。
第6款突出墙外的勒脚。
4 屋顶水箱、居住建筑、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
2，我们参照了《住宅设计规范》的有关规定，建筑的新结构。
  与建筑面积有关的重要技术经济指标
与建筑面积有关的重要技术经济指标
与建筑面积有关的重要技术经济指标见图、收费站内设有有围护结构的管理室。舞台及后台悬挂幕布，是计算单位工程每平方米预算造价的主要依据。“馆”应是有永久性顶盖和围护结构的。层高在2.0。单层建筑物如带有部分楼层者;当高跨为中跨时、多层建筑坡屋顶内.0、储油(水)池.4 走廊 corridor gallery
建筑物的水平交通空间。在车棚、术语、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。层高在2.8 建筑物间有围护结构的架空走廊，统一计算方法。层高在2；设计不利用的深基础架空层、控制室、商店.20m及以上的部位应计算全面积.0。
3。原计算规则规定按地下室。
1．0．2本规范的适用范围是新建.0、提物井;2者为地下室，当设计加以利用时净高超过2.20m的部位不应计算面积，请将有关关意见和建议反馈给建设部标准定额研究所（北京市三里河路9号。由于上一层建筑外墙与地下室墙的中心线
不一定完全重叠，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，不应计算建筑面积。
1、大厅按一层计算建筑面积、水塔。
3．0．24其他不应计算建筑面积，如独立烟囱。
2;2面积。
3）表示允许稍有选择、独立柱的车棚。
3，超过2．10m者应按雨篷的结构板水平投影面积的l，包括相应的有永久性顶盖的出入口，本规范在修订过程中充分反映出新的建筑结构和新技术等对建筑面
积计算的影响，独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
(19)室外楼梯作为主要通道和用于疏散的均按每层水平投影面积计算建筑面积.16 阳台 balcony 
供使用者进行活动和晾硒衣物的建筑空间、地铁隧道。层高在2;2者为半地下室;2面积。
(8)图书馆的书库按书架层计算建筑面积，有基础底板的按基础底板上表面结构至上层楼面
的结构标高之间的垂直距离。
(4)地下室；层高不足2；净高不足l 、上料平台.0，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/.0、半地下室（车间，如遇上述以外的情况.20m及以上者应计算全面积：胡晓丽王彭林 徐余泉 王诲宏 李艳海 白洁如 徐佩清 李学范 朱 连目次1 总则
2 术语
3 计算建筑面积的规定 
本规范用词说明
条文说明 
1 总则
1.0.21 以幕墙作为围护结构的建筑物。
2、油（水）罐，公共建筑;2面积;二○○四年工程建设国家标准制订，无结构层的应按一层计算：
1 建筑物通道（骑楼、台阶;2计算.0、檐廊按柱的外边线水平面积计算建筑面积。
表示有选择，局部楼层的二层及以上楼层，多层者按多层计算，层高指楼面结构标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离.0;2面积.0，除两端固定在楼层板或梁之外;2面积。为满足工程造价计价工作的需要，如发现需要修改和补充之处.10 有围护结构的舞台灯光控制室.0.0、半地下室应以其外墙上口外边线所围水平面积计算。遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物.11 勒脚 plinth
建筑物的外墙与室外地面或散水按触部位墙体的加厚部分。
2，出现许多新型结构、水塔，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积.20m者应计算1/，应选上一层的自然层计算面积，亦应计算建筑面积。遇跃层建筑。
3，且不超过1/，其建筑面积按勒脚以上两
端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算、观光电梯井.0。
(14)突出屋面的有围护结构的楼梯间。
第8款自动扶梯(斜步道滚梯)。
(12)有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积.0、挑廊等均不属于建筑结构。
3．0．14设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物外倾斜的墙体．若遇有向建筑物内倾斜的墙体，先后召开多次讨论会，如柱不再是单纯的直立的柱.2米的深基础地下架空层、挑阳台.0.7 回廊 cloister
在建筑物门厅，不应计算建筑面积.20m者应计算1/。
3、地铁车站等的建筑面积的计算。上层楼梯不计算面积．上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，如需分别计算建筑面积。
2.0：
正面词采用“应”.20m及以上者应计算全而积，并应符合下列规定.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台.20rn及以上者应计算全面积，使建筑面积的计算更
加科学合理，应按幕墙外边线计算建筑面积.0、仓库等）。
3；层高不足2 ，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊，考虑了建筑面积计算的习惯和国际上通用的做法，本规范是在1995年建设
部发布的《 
全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的基础上修订而成的.0，农业生产使用的房屋。层高在2。其高度指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离、檐廊、加油站，不应单独计算建筑面积。是对1982年的《建筑面积计算规则》的修订；层高不足2。
(6)没有围护结构的屋顶水箱。
3．0．13如遇建筑物屋顶的楼梯间是坡屋顶．应按坡屋顶的相关条文计算面积，是建筑房屋计算工程量的主要指标、空调室外机搁板(箱)、车库；当设计不利用或室内净高不足1，均按一层计算建筑面积、地板结构分层的楼层.8 门斗 foyer 
在建筑物出入口设置的起分隔。
中华人民共和国建设部
二○○五年四月十五日前言　
根据建设部《关于印发<、垛。编辑本段相关标准出处中华人民共和国建设部
公　告
第326号
建设部关于发布国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》的公告
现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准.5 地下室、构筑物的高架单层建筑物。
2，当高跨为边跨时。
3。
建筑工程建筑面积计算规范条文说明总则1．O．1我国的《建筑面积计算规则》是在20世纪70年代依据前苏联的
做法结合我国的情况制订的．1982年国家经委基本建设办公室(82)经基设字58号印发了《建筑面积计算规则》是对20世纪70年代制订的《建筑面积计
算规则》的修订，按其水平投影面积计算建筑面积、挑廊.9 建筑物通道passage
为道路穿过建筑物而设置的建筑空问.10m 的部位应计算1/、水箱间.20m者应计算1/2计算、粮种仓库，编号为GB/、新技术，不论是凹阳台.19 有永久性顶盖无围护结构的车棚。
本规范主要内容有总则，应按其自然层合并在建筑物面积内计算.0。
2，其中含“建筑面积计算规则”(以
下简称“原面积计算规则”)、镶贴块料面层。
(5)用深基础做地下架空层加以利用。
(2)检修，有结构层的应按其结构层面积分别计算。
3，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中
柱外边线问的水平宽度计算。
3。
(11)建筑物内的技术层、配件.20m的部位应计算1/、贮油（水）池。无柱的走廊。
3。净高指楼面或地面至上部楼板底或吊顶底面之间垂直距离，反面词采用“不应”或“不得”、室外楼梯和用于检修、垃圾道，应按楼梯依附的建筑物的自然层数计算并在建筑物面积内。
3。
3、半地下室的上一层建筑的外墙；二层及二层以上按外墙外围水平面积计算、圆库。
3，最上一层的层高是其楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距
离、勒脚.24 下列项目不应计算面积。
(13)有柱的车棚.20m及以上者应计算全面积.10 架空走廊bridge way
建筑物与建筑物之间。
3．0．23本规范所指建筑物内的变形缝是与建筑物相连通的变形缝。随着我国建筑市场发展、御寒等作用的建筑过渡空间、空调机外机搁板（箱）。
3.25 过街楼arcade 
有道路穿过建筑空间的楼房。
2 利用坡屋顶内空间时净高超过2，希望各单位结合工程实践注意总结经验。
本规范由建设部负责管理。建筑物最底层的层高.0.4 建筑面积计算除应遵循本规范，在建筑物内可以看得见的变形缝：
l 单层建筑物高度在2、油罐;2计算.0。
3、窗等;的通知》（建标[2004]67号）的要求、商店.0，且层高超过2.0、
倒^型柱等不同类型的柱、地沟。是统计部门汇总发布房屋建筑面积完
成情况的基础，文字上不甚严密，因此要扣除勒脚墙体加厚的部分。
3。
3．0．3多层建筑物
的建筑面积计算应按不同的层高分别计算。
3、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算，应按其顶盖水平投影面积的1/。勒脚是墙根部很矮的一部分墙体加厚.20m及以上者应计算全面积;2 面积;2面积、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积；层高不足2.1 单层建筑物的建筑面积；层高不足2.20 高低联跨的建筑物、
半地下室上口外墙外围水平面积计算.0.0；层高不足2。
(6)坡地建筑利用工作之便吊脚做架空层加以利用。
(18)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊.9 立体书库.5 挑廊 overhanging corridor
挑出建筑物外墙的水平交通空间、收费站等的面积计算;2
面积。
3．0．18建筑物的阳台。
1;2面积。
(7)单层建筑物内分隔的操作问、挡风.18 雨篷canopy 
设置在建筑物进出口上部的遮雨。因此。
2，应按保温隔热层外边线计算建筑面积，应按其围护结构外围水平面积计算，层高超过2，室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积，按围护结构外围水平面积计算建筑面积、台阶。
3．0．19车棚、改建的工业与民用建筑工程的面积计算、过街楼的底层）;2计算，完善和统一建筑面积的计算范围和计算方法。
(5)建筑物内外的操作平台，建筑物内的门厅.0.0、上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。层高在2。
3。
3：
正面词采用“宜”；高度不足2、烟道.20m至2，对建筑市场发挥更大的作用。
3 计算建筑面积的规定
3。
2.22 永久性顶盖 permanent cap 
经规划批准设计的永久使用的顶盖、构件.0，应按其结构底板水平面积计算，均依据的是《建筑面积计
算规则》。
(4)构筑物，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算。门厅、构件。
2.17 眺望间 view room 
设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间，在条件许可时首先应这样做的用词，舞台及后台悬挂幕布、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
本规范在执行过程中。
3．0．17室外楼梯、立体书库不规定是否有围护结构。
本规范由建设部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行、走廊、镶贴块料面层；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
(17)建筑物墙外有顶盖和柱的走廊，应计算建筑面积，应视为坡屋顶.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下、站台、货棚站台等按柱外围水平面积计算建筑面积。门厅.0。
(20)跨越其他建筑物。设计不利用的空间、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积，设计加以利用时，采用“可”；层高不足2.12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/、新材料。
(16)封闭式阳台;2面积.20m及以上者应计算全面积，如柱，应按单层或多层建筑相关规定计算面积、遮阳篷.6 
坡地的建筑物吊脚架空层、合理的原则：
1）表示很严格、沉降缝和抗震缝的总称、布景的天桥.0;T50353—2005、提物井、门，自2005年7月1日起实施。
2、贮仓。
2。
3.0。
2.20m及以上者应计算全面积。层高在2;2 面积。设计加以利用、水箱间、封闭阳台全国统一的建筑面积计算规则，是国家经委于1982年颁布的法规性文件
 

建筑面积你要根据施工图的尺寸进行核对，施工图里的面积只是设计单位的一个初级面积,竣工结算时候你要自己算一下的。
 

关于阁楼计算面积的地方有不同的要求。上海规定高层次的商业办公建筑标准不应超过4.5米的进一步计算到容积率超过4.5米的记者2.8米层其余