广州市现有的住房总量是多少?
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共宅基地房,基本上很平稳的广州包含10区,一手买卖9万套,近年年二手买卖6万套、商品房等共有住房350万套、两市,每年5%的换手率,核心区域200万套,是我按照卫星地图及人口资料推算的
2015年广州有280万户家庭,常驻总人数854万,有近500万流动人口,按照3人一套房计算,光是流动人口就需要150万套房,加上常住人口854万大致推测是350万套房,所以截止2015年广州一共约有450万---500万套房之间,按照近3人一套房测算,与总人口数基本持平。实际上少数家庭持有多套房, 所以广州的楼市基本也能够平衡,不像北京、上海那样供应量少,换句话说,楼市涨价的天花板不远了
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