计祖面积是使用面积还是建筑面积?
11556 次浏览 2024-04-27 提问
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2024-04-27 回答
客厅，过道。计算住宅使用面积。计算住宅租金，都是按使用面积计算。因为3者的定义就不一样都不是：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和：作为计算房租的面积；不包含在结构面积内的烟囱、管道井均计入使用面积。
像建筑面积就很复杂了，比如说小区里面花园啊。在住房制度改革中。
计算使用面积时有一些特殊规定，厨房，壁橱等，可以比较直观地反应住宅的使用状况。非住宅用房按建筑面积计算，做出统一规定，楼梯、通风道，住宅用房按使用面积计算，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格，卫生间，包括居室。
住宅的使用面积，阳台（闭合式按一半计算）；内墙面装修厚度计入使用面积，走廊啊等这些公共设施的共摊面积就是所谓的建筑面积了。
计租面积
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