为什么沈阳的房价这么便宜?

比较总要的一点是 因为沈阳地理面积大 所以地皮不紧缺 开发商不会因为盘不到好地儿担心 这样对于开发商来讲就减去了很大的成本（地产业成本占得比例最大的部分就是地皮的价格） 沈阳的物价低包容性更强 无论你是富人  还是穷人 在沈阳你都可以找到适合自己的生活方式 还有一个不可不承认的一点 沈阳的自然环境真的比大连差很多 气候干燥 所以汽车的尾气迟迟不能散去    高峰期时尾气都很重 大连环境好 所以很多外地的有钱人 都会在大连买房或是做据点 或是为养老 所以在大连买房的人很多所以大连的卖楼群很广 买的多了 自然价钱就会往上调 这也同样给大连带来的人口老龄化的问题
 

楼梯间。
其它城市房屋交易时的面积，差了20%。沈阳房屋使用套内面积、过道、都算到房屋买卖时的面积，就是公摊。这其中又差了20%
所以你把沈阳的房价、共用墙体，是房屋套内实际的房屋可用面积。
这里比其他城市少了20年，50年居多、管道、设备间、公共用房、变电室、值班警卫室，70年特别少1 沈阳房屋产权30～50年.8就等于沈阳房屋的实际价格，乘1；电梯。
2 公摊面积20％～30％
 

确实很便宜，但是便宜还有大部人买不了房子，还得贷款。
 

环境不好治安也不好