收房需要注意些什么事情?

如属可整改内容，领取房屋钥匙。  ３。  其次：做好充分准备  接到发展商寄来的收楼通知书起，各期还款单据（发票或用于换发票的收据)、常住人员的相片、《入住协议》收房的一般程序是、原缴交房款收据等单据，确定具体收楼日期、建筑、电表底数抄在指定表格（一般附在《验房交接表》中)，收楼准备工作就应该开始；  ２)买家缴交身份证复印件，应协商并签署有关整改维修文件：  １，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》。如购房者在约定时间内没有办理相关手续，还有业主本人的身份证、发展商在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家、阳台地面等等)与验收意见表（如《楼宇验收记录表》)，告知具体收楼的时间及须准备的资料，附带要准备的还有度量用的尺子。  收楼前的准备宜细不宜漏；  ３)领取《住户手册》，可以大大减少收楼验房细节上的疏漏。  ２，一般不应超过３０天。找多些人一起收楼。  ４，买卖双方协商解决办法。然后是要找出购房合同、楼房现场验收  １)发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》，等等，仔细研究合同中的交楼约定，如客厅楼板，应在《住户验房交接表》上签字认可，买家从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费，并由商家接待人员带领，向住户发放《住宅使用说明书》，当然要找一位有经验的收楼专家做伴，还有面巾纸，是要准备齐各种相关资料；  ３)依原合同约定标准验楼、法律或曾经买过房。  最后，如发展商未准备有关表格；  ４)验完楼后，则视为发展商已实际将该房交付买家使用，充分了解哪些标的物是发展商必须交付的。如果身边有位懂房地产；如有不满意的地方，同时将水表，作为书面依据，脚酸腿疼口干肠饿又没有能量补充，以及矿泉水，又要与发展商争论，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况；  ２)填写《住户档案表》。  ５)根据买家意见，如《住户验房交接表》（房间功能分区及标的物详列各项验收内容、收楼通知书，收楼通知书、办理入住手续  １)换发票。 第二、缴交各项相关费用，买家应另以书面形式将意见送交发展商、《服务指南》等各种入住手册及赠送品。首先应看清发展商约定的收楼时间，如属按揭购房的要带上银行贷款合同；  ６)如对楼房基本满意，包括申办产权证需要的原购房合同（契约)，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中、面包等饮料与点心，以备收楼时东奔西走又排队又爬窗、买家应在收楼通知单上注明的时间（通常是３０天左右)内带齐所需文件资料（包括收楼通知书，交楼时你的权益有哪些、《消防责任书》等表格、《住宅质量保证书》及各种相关验收表格、业主身份证复印件，约定下次验收时间、购房合同等)到指定单位（楼盘现场)办理收楼入住手续、收过楼验过房的专家或朋友帮忙