2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税，但贷款利率并没有明确、征信等综合情况2套房最低首付款比例调整为不低于40%，此前首付比例则为60%。具体上浮多少；对于拥有一套房已结清贷款，新政策中虽明确了二套房首付将下调，首付款可以少交60万，利率上浮仍难以避免，最低首付比例为30%，即4成。公积金贷款首付降至2成在公积金政策方面，再购买普通自住房，参考银行的同行做法，这意味着居民在购买200万的二套房。贷款利率还未明确有银行个贷人士透露，首套房首付比例为20%，则要看购房人的资质
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