如何找店面?

另外，也极有可能给你介绍周围的店铺。另外。除非你在本地有人。
一般要是已经发展起来的经济开发区，有快到期或是转让的话，是会告诉你的。说不定也能带来意想不到的收获，不知那有没有社区网站，多走走多看看在你想开店的地方。
有社区的居委会或是办公机构也可以去问问，好的店面是不容易租到的。
另外。但是我建义你可以直接
找房东或是物业直接去问，可以上边发帖子去找，可以借助百度知道的地区的分类，不知道你说的地方在哪
 

除了看张贴的启示还可以问一下附近店面,先了解门面在找个热闹的街就可以了你自己去看看啊 
4，然后亲自到想要找的地方寻找，当然要尽量不影响市容，要找的地方的商铺售出情况（当然你不能直接问。 
再就是在想要租房的地方贴个小广告、人群类别等，不能盲目。 
另外,自己可以自己采纳 去亲自到各个地方去看看 
2。 
你的可以在当地报纸或者其他相关媒体上刊登你要寻找店面的广告（当然这需要花费一些MONEY），你还可以到经济开发区管理委员会咨询一下，还可以刊登一下广告（有很多地方都有那种发行量大但低价发广告的小媒体）。 
再就是现在公交车都可以发广告,首先要大体确定你想要租店面的位置。 
31，也正好可以了解一下那地方的生意状况。 
然后方便的时候跟你所有认识的人说出你的想法,你可以到房产公司去看看，说不定他们就认识那个你需要的人呢，而且很便宜，可以一试啊，你要装作你也要买的样子）、人流量
 

首先要大体确定你想要租店面的位置，不能盲目，然后亲自到想要找的地方寻找，除了看张贴的启示还可以问一下附近店面，也正好可以了解一下那地方的生意状况、人流量、人群类别等。
再就是在想要租房的地方贴个小广告，当然要尽量不影响市容，还可以刊登一下广告（有很多地方都有那种发行量大但低价发广告的小媒体）。
然后方便的时候跟你所有认识的人说出你的想法，说不定他们就认识那个你需要的人呢。
再就是现在公交车都可以发广告，而且很便宜，可以一试啊。
 

1：多逛，有的店面会在门口贴字条的
2：找中介（方便，省事，不过要花钱的）
3：找朋友帮忙留意
4：网上，你可以去一些房地产网站找找看
5：去你要开店的地方，四周的店家打听一下，有没有店铺要出租的（一般人家都会告诉你的，我以前的一家就是这样找来的）
 

生意鼎盛店面除需具有优良的产品，合理的价格、亲切的服务外，最重要的就是要有良好的地点。地点的好坏并不能以目测而知，有的老板在小街开了家店，每天门庭若市，有的老板对着大马路开了一家大店，却门可罗雀，亏本经营，这其间如何找“黄金”地点开店，以免“选错地点赔错钱“，应该是最重要的课题。
要评估店面地点之好坏前，我们先来了解“商圈”定义。所谓商圈，就是以店所在地为中心，所能营业的范围面积。先视商店的规模决定商圈大小后，接着便可选择在群最密集的商圈设店。
以下就是评估店面之好坏应该考虑的几项因素：
一、人潮流量：应该调查与了解高峰与平是时人潮的流量，人是买主，人潮流量愈大，店面生意就会愈好。一般地区人潮流量在上下班时最多，但闹区与夜市，下班的时间及晚上，生意最好。 
二、发展性：店直所在之区域的未来发展愈快者，对生意的帮助就愈大。如附近有马路或地下铁等兴建，都会为以后带来更多的人潮流量。
三、竞争程度：在商圈内同性质之店面愈多，则生意愈竞争。面包店是羽毛球一般之食品，帮与食品有关之中，西式速食店、餐厅、夜市、路连摊，饭店等店面都是面包店的替代店，故这类店面愈少，则面包店的生意愈好。
四、住户背景：商圈内住户的基本背景，如所得、教育、职业、家庭大小、宗教的信仰、年龄等都是影响购买行为。夫妇两人教育水平愈高，则夫妇两人同时就业比例愈大，且在外吃饭或购买面包之机会就愈大。住户所得愈高，消费能力愈强，则生意会愈好，职业也会影响购买意愿，较稳定、上班时间较固定之职业(如军、公、教人员)，因较有时间准备餐点，故在外吃饭或购买面包之机会可能较少。家庭愈大成员愈多，则其消费能力也愈大。家庭成员之年龄愈小，则其消费欲望愈大。住户的基本资料，可以用来评估其消费能力，进面评估店面地点之好坏。
五、住户性质：调查商圈内各类的比例，若是办公大楼区则上下班时间会比较好。若是住宅区生意都会不错，但房租可能高很多。若店面附近有机关学校等大团体设立，则会喧来固定之人潮，生意会比较好，但等放假时，生意就会很差。
六、便利性：若所在地点人员来往的交通非常便利(如公车路线很多、街道很宽敞、或停车位置足够使用)则生意自然就会多了。
七、繁荣程度：商圈内之繁荣程度愈高，则生意愈好，店面附近若有大楼的兴建或百货公司的设立，都会带动区域繁荣，带来生意。
八、在正常的生意之外，偶发的生意机会以愈多，生意就愈好，例如社区运动会的举行地、郊游旅行路过之地区各类球赛举行地，都会带来机会性购买。
九、公车站牌：公车站牌愈多，则等车、下车的人就愈多，则生意会更好。
十、公用电话：商店附近高有公用电话，常可以增加偶发性购买人数。
十一、动线：同属一条街， 两侧的人口流量常常有很大差异，故应该注意那一方向的人潮比较多。
 

买店面投资，除了眼光要准，还得掌握十年内商圈、交通动线的改变，只要使用率高，没有空窗期，租金价格自然能水涨船高。 
向来看多高铁住家行情的北区房屋总经理彭培业，昨天首次发表「高铁店面空头论」，他指出，店面首重人潮，「高铁店面风险满大的」，投资商用不动产必须掌握10到20年的变化，因为租金要10年才能回收，如果投资不慎，买到闲置大楼，只能用来养蚊子，非常可惜。 
彭培业指出，买店面要注意商圈变化，必须掌握交通、消费习惯的改变。要注意几个要点：选择成熟的商圈，不要买高架桥附近、单行道等车辆过门不入的地点，也要考量停车场的距离，实务上有所谓的「中央圆圈理论」：距离停车场越远，店面效应价值越低。除非是做批发商，否则停车问题往往是零售通路业最重要的考量。 
至於哪些地点的商圈适合投资？彭培业指出，大台北地区的新店一带，外食消费能力高；内湖区的民众收入稳定、房价整齐，也适合店面投资；桃园南崁因为拥有7成5的台北移民客，消费能力高。另外，竹北光明六路后，很有欧陆风情，这几个地区是彭培业推荐适合投资商用不动产的地点。 
彭培业表示，只要拿捏好店面投资的要点与地点，上门询价的租客多，使用率高，没有空窗期，自然可让租金价格硬，增加投资报酬。
 

资讯   网页   贴吧   知道   MP3   图片    帮助 
百度知道 > 商业/经济 > 创业投资快到期问题
•  关于保险行业,尤其是汽车生产厂家,要了解什么样的保险.想掌握基本的KNOW HOW 
•  南昌的装潢公司 
•  枝仔冰城如何加盟 
•  汽车刹车片行业标准 
•  有谁知道zz少年馆的厂址，联系电话啊 
  更多>> 
您想在自己的网站上展示百度“知道”上的问答吗？来获取免费代码吧！ 
--------------------------------------------------------------------------------
如要投诉或提出意见建议，请到
百度知道投诉吧反馈。 
  订阅该问题待解决
如何找店面
 悬赏分：200 - 离问题结束还有 5 天 6 小时
本人想在那类经济开发区这样子的地方找店面，除了看那里的店门口有没有贴出租或转让、看报纸的出租信息外，还有什么比较好的方法找到店面，请高人指点。或是整个流程讲过来更好，我会狠命的加分的。谢谢了！
问题补充：首先,很感谢大家的发言,声明一点,我只问的是!如何!在!经济开发区找店面!,话题很明白,大道理我也很会讲的啦,呵呵,看我以前的回答就成了,不过,再是很感谢大家,首页的阳光风行 my_eyebrows zhoutest 都不错,但我希望能看到更好的,谢谢大家了!
提问者：鸣鸣玲玲 - 魔法师 五级 
答复共 57 条
我个人认为啊，还是要注意自己店周围的、人流量、人群类别等。可以到房产公司去看看，要找的地方的商铺售出情况 
回答者：xtzhanglixia - 助理 二级 4-9 22:27
开店不容易啊,要慎重考虑~~~~~~~~~~~ 
回答者：wshdd1984 - 试用期 一级 4-10 15:17
其实没有所说的那么难，只要你相中地方，就挨家挨户的去问，并把收集的信息跟踪．没问题的． 
我现在也在找店面，几家有意向的店面转让费都在二十万以上．但毕竟有人肯转让 
回答者：fatfish001 - 试用期 一级 4-11 10:52
得看位置 
回答者：tomtom99 - 试用期 一级 4-11 23:41
打广告 
回答者：44227744 - 试用期 一级 4-12 12:05
1：多逛，有的店面会在门口贴字条的 
2：找中介（方便，省事，不过要花钱的） 
3：找朋友帮忙留意 
4：网上，你可以去一些房地产网站找找看 
5：去你要开店的地方，四周的店家打听一下，有没有店铺要出租的（一般人家都会告诉你的，我以前的一家就是这样找来的） 
回答者：lmjv222 - 助理 二级 4-12 20:46
贴广告 
回答者：lvse133 - 助理 二级 4-12 22:56
上一页 [1] [2] 3 
      
我也来回答：  
回答即可得2分，回答被采纳则获得悬赏分以及奖励20分。 积分规则
回答字数在10000字以内 
参考资料：  
如果您的回答是从其他地方引用，请表明出处。  
    匿名回答  
©2006 Baidu
 

你可以到房产公司去看看，要找的地方的商铺售出情况（当然你不能直接问，你要装作你也要买的样子）。
你的可以在当地报纸或者其他相关媒体上刊登你要寻找店面的广告（当然这需要花费一些MONEY）。
另外，你还可以到经济开发区管理委员会咨询一下。
 

一般要是已经发展起来的经济开发区，好的店面是不容易租到的。除非你在本地有人。但是我建义你可以直接 
找房东或是物业直接去问，有快到期或是转让的话，是会告诉你的。另外，也极有可能给你介绍周围的店铺。 
另外，不知那有没有社区网站，可以上边发帖子去找。 
有社区的居委会或是办公机构也可以去问问。 
另外，不知道你说的地方在哪，可以借助百度知道的地区的分类。说不定也能带来意想不到的收获。
 

根据自己的需要，去找自己的的位置，或者找到自己的门然后去制定自己的营销计划
看你自己的选择了，如果是第一次你最好是给你的意见是给自己一个好的选择机会，要多多的调查，然后在确定所要的房子
 

楼主，
我想在任何一个区域去找一个店面根本不是一件困难的事情。问题的关键是：你如何去建立一个测试模型用于评价每个店面选择的结果。如果你能建立这个模型并能将物流转化为现金流，你就有了可以执行的方法。我说找一个店门不困难的理由很简单。独立的店面、加盟、参股、控股、全面收购都是可以选择的方法。
开发测试模型－概要
1.1 确定收益假设
确定你的客户范围（你不能假定所有的用户都是你的客户）；确定他们为什么会买你的产品和服务的理由（这不是在头脑中产生的，你需要实际访问你潜在的用户）；确定他们的数量；确定他们的购买能力；评估他们的购买习性（时间、品种的偏好）。
1.2 评估趋势
在你的店面生存期内，什么样的因素将影响你收益假设的改变？新竞争者的进入；现有竞争者的响应；替代性服务和产品的出现；开发区自身的发展；政策因素。
1.3 开发物流模型
客户进入店面的流量；按季节、时间进行细分；采购产品和服务的物理量按大类进行细分。使用市场比较法，观察提供相同产品和服务的店面可以很容易的得出一个三维的统计表。三个坐标分别代表客户、时间和产品。对这张表进行修正，可以推导出应用于你店面的系数。
1.4 开发现金流入模型
价格变动指数与物流模型相结合，就可以推导出各个期间的现金流入量。不过，应该考虑的其他因素包括：促销所形成的折让；如果采用增值税，应该将货款和税款分离；如果有销售信用，应该减除销售信用期内的应收帐款。
开发出现金流入的模型后，所需要做的工作就是建立：
2.0 成本模型
3.0 投资收益模型
4.0 测试不同的方案
5.0 风险评估
6.0 开发执行的流程
实际上，流程是建立在知识的基础上的。在楼主的这个问题中，还包括了重要的战略概念：如果你试图将你的店面扩展为连锁体系；或者加盟一个连锁体系而获得采购成本的节约；或者你正试图在一个地价高涨的区域内圈地以做二手出租人，那你可能有一些其他的策略。但无论怎样，多个店面的选择是必须的，而最终确定使用哪个方案，都依赖你所建立的测试模型。
一些更为技术性的知识包括：你如何从现金模型推导出会计模型，以能考虑税收影响；你如何从租金的价格中推算地产的价格或者，推算租赁者的毛利；你如何与业主签订一个使自己风险最小的租赁合同；收购难道不是更好的策略吗？如何收购。等等等等...
今天先到这儿吧。
 

另外，也极有可能给你介绍周围的店铺。另外。除非你在本地有人。
一般要是已经发展起来的经济开发区，有快到期或是转让的话，是会告诉你的。说不定也能带来意想不到的收获，不知那有没有社区网站，多走走多看看在你想开店的地方。
有社区的居委会或是办公机构也可以去问问，好的店面是不容易租到的。
另外。但是我建义你可以直接
找房东或是物业直接去问，可以上边发帖子去找，可以借助百度知道的地区的分类，不知道你说的地方在哪