房屋拆迁的拆迁形式?
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产权调换的补偿标准是按照被拆除房屋的建筑面积计算的。 1、所谓建筑面积，一般是指产权人拥有房屋的各层建筑面积的总和，具体实施中按照1982年国家颁布的《建筑面积计算规则》执行。实践中常常出现偿还房屋的建筑面积与被拆迁房屋的建筑面积不相同的情况，或者偿还面积与原面积相等，但二者在结构上不同，由此产生产权调换的价格结算问题。 2、根据《拆迁条例》的规定，非住宅房屋的产权调换，偿还面积与原面积相等的部分，按照重置价格结算结构差价。重置价格是指现在重新建造与被拆除房屋相同结构、相同标准、相同质量的房屋的造价(以每年公布的当年造价为准)。结构差价是指不同结构的房屋所花费的不同造价之间的差额，以重置价格结算结构差价，即以被拆除房屋的重置价格与偿还房屋的造价之间的差额作为结算的标准，由一方向另一方支付结构差价。非住宅房屋的产权调换，偿还面积超过原面积的部分，按照商品房价格结算;偿还面积不足原面积的部分，按照重置价格结合成新计算，偿还面积不足原面积的部分，按照重置价格结合成新计算，即以重置价格结合该房屋的新旧程度核算，一方以货币形式向另一方支付。 3、至于住宅房屋产权调换的价格结算办法，由省、自治区、直辖市人民政府规定。这是考虑到住宅房屋产权调换情况复杂，各地对结构差价支付亦采不同政策，因而不在全国实行统一的规定。作价补偿的标准是按照被拆除房屋建筑面积的重置价格结合成新计算的。实行作价补偿，应当由房屋所在地的房地产管理局或者专门的评估机构对被拆除房屋进行评估，以评估的价格作为计算的依据。一般不允许当事人之间私下交易。 房屋拆迁补偿的形式 拆迁补偿的形式有三种，即产权调换、作价补偿和产权调换与作价补偿相结合。 1、产权调换。是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。对于拆迁人来说有影响余房率的负面作用，但是有利于保护被拆迁人的房屋产权和其他合法权益，也是与住房制度改革的大趋势相符合的，所以《拆迁条例》赋予被拆迁人要求以产权调换的形式给予补偿的权利，并且规定：“拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换。”当然，产权调换也不是绝对的，对于还建有特殊困难，又没有其他房屋可供调换的建设项目，被拆迁人产权调换的要求就不能给予支持。另外，拆除地上附属建筑物也不实行产权调换，但要付给被拆迁人拆迁补助费。 2、作价补偿。指拆迁人以支付货币的方式，赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。作价补偿是拆迁人乐于采用的一种形式，它不仅可以一次性解决房屋拆迁安置中的种种问题，而且还可以有效提高房地产经营效益。不足之处是使用拆迁人从事房地产开发初始投资过大。 3、产权调换与作价补偿相结合是指在拆迁补偿中，对被拆除的房屋一部分实行产权调换，一部分实行作价补偿。这是一种折衷的形式，有利于协调拆迁双方在补偿形式问题上的分歧。 以上就是小编为大家带来的关于房屋拆迁补偿的标准是什么，形式有哪些的相关内容，希望能够对大家有所帮助。在房屋拆迁中，拆迁人对房屋所有人进行补偿是他们的法定义务。所以若有遇到补偿纠纷的，可以到律师365网站咨询专业的律师。我们将为您提供最专业的法律服务。
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房屋拆迁
跪求专业人士帮我解答，就把我的窗子给砸了，现在遇到国家征迁，我该如何是好。我还没搬走呢，现在又要拆我家的门。。。。，在下感激不尽我是在合肥租房子做生意的。，在这做生意已经有三年多了。
问题补充：
房屋拆迁问题
公司能跟他们要多少赔偿呢？麻烦律师跟我帮我看看，公司营业执照能获得赔偿吗，拆迁公司说只能算一个个体执照，公司现在还是营业状态，有这个说法吗，公司不算，这个房子上有一个个体工商执照跟一个公司营业执照，马上面临拆迁，三层楼本人有个私房，目前拆迁公司把个体执照按照每个平方加2600
问题补充：还有个体执照只算我一楼，按公司能把2,3楼算起来吗
房屋拆迁评估
㎡;㎡，不能分期，再拆老房子;㎡，建筑面积302平方米，另有附房100平方米左右，附房是60~80元/？
再另外为什么补偿是分期付款的，隶属经济发展需要搬迁，但是现在当地新房的造价（含门窗）是30万，算上其他的一些补贴大概可以获得16万RMB的补偿，我们建新房都是需要一次xing付款给建筑公司的，明年面临着搬迁？我家是95年建的2层楼普通民房，搬到简易棚中，请问这个补偿合理吗，别墅13000元/，直接搬到造好的新房吗;㎡？我家地处商业街，离我家50米的商品房卖价是5600元/，不能等新房建好了房屋拆迁评估的价格是如何制定的，然后再慢慢开始建新房，今年12月份镇ZF评估的楼房价格300元/。
另外为什么非要先把老房子拆了
房屋拆迁问题
于房屋所在地要建高压电线塔要拆迁，可是我们没能和拆迁办达成补偿协议，我想问下，拆迁办能不能强行拆除？
我们应该怎么做
拆迁房屋的价格
你好？如果价格谈不妥有什么办法解决：
拆迁房屋多少钱一平方米
关于房屋拆迁的物权法
我想知道房屋搬迁后的赔偿是按照现在的使用面积赔偿还是按照证上面写的面积赔偿，房子属于私房？
第三，还差一点？如果开发商硬要说我们的房子不值钱怎么办。现在使用的面积比如说是X平方，很明显的我们对于开发商提出的赔偿不满，我家的房子近段时间内可能要拆迁：
第一：现在有多少房子面积就陪多少，但是房证上面写的面积却不到X。还有就是不能用还建房那种低劣的房子来陪给我们？还是现在没有正式得出来要等以后才有效，我们有资格提出更高的赔偿价格吗，现在评估商已经对我们房子进行了评估？
第二。如果这样，现在有几间门面就陪几间给我们，开发商需要用我们的房子的地皮？我们的基本想法是，新出台的物权法对我们马上将要搬迁的房子起不起作用我想关于房屋的拆迁和物权法提出几个问题。我们就这几点要求是否能够达到
拆迁房屋的问题
能否要求以后重建补差购置2套住房目前房子要拆迁了，
这样的情况下拆迁房屋怎么个补偿法，儿子刚出生还没落户？是按照房产证上人口数进行补偿吗，面积不大75平方，
房子名字是我和老婆的，但是贷款还没有还清，父母和弟弟同住
房屋拆迁后分房
我家以前有一个房改房大约是60多平方 听说近两年要拆迁 房产我和母亲一人一半 原因是我父母离异 我跟的是父亲 后来父亲去世我把父亲一半的房产通过公证的手续过到了自己的名下 也就是说现在这个房子有2个房产证 但是户口上我没和母亲分开 我母亲没有再婚 也就是现在的房产我和我母亲共同拥有 但是如果房屋拆迁再分房 我和母亲该如何分这个房子？我听说如果有两个房产证的话可以分到两套房子 但是对这方面我确实不太懂 请业内人士给予一下解答 谢谢
问题补充：有懂的么？？我说的是这个房子该怎么分配?我知道房产是我和母亲共有 但是如果拆迁的话 该怎么给我们分房
房屋拆迁旧村改造
不过是鲁价费发【1999】314号文件，文件上面要求村民签署同不同意。我看到现在08年的新文件已经出台。您看？对此，但是村里说我家的房屋和80。是不是这补偿价什么的还得经过房屋评估机构评估之后再确定呢，怎么解决这件事呢：
前几天我们村丈量了房屋面积你好，嫌补偿价格太低、90年后盖的房子补偿价格相同，去年9月份村里下发了赔偿标准。我们村还是执行旧的标准，而且我们家的房屋是2003年盖的，我觉得很不合理，我家长签的不同意。但是关于赔偿价格，我家长也签字认可了面积，那大队发的文件现在就已经失效
上海房屋拆迁问题
地皮是老两口的，现在已经分户，拆迁是否享受同等权益
房屋拆迁归属问题
屋拆迁，A与B为对门，十年前，整修维护费用均为A所出资，B在后期（A不知情）办理房产证（房产证内容未知，B工作单位为街道办事处拆迁人员），B承诺拆迁时不占据胡同赔偿，B将大门从西面改向该胡同，此胡同十年前为单路胡同，A同意后并未收取任何利益