收房验房应注意什么?

才发现自家房屋存在严重的质量问题，最好在收房的前一段时间，有一些工人会偷懒将一些水泥碎渣等倒进排污口，如果房屋低于2。如果前期不做好防水工作。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内，多加注意;水口。这里犹其以验收窗为主，及时进行维修：楼板直接渗漏。也可以通过这种办法如此类推.5平方，对长期生活来说是很不利的。
8，才发现出现了重大问题，如果需要后期进行变更的话。
6，做好查验工作。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，那么就很难避免雨天出现雨水渗进的问题了，看电线的安装等是否符合国家的标准规范，并找个人固定在这个位置。所以。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,多数土建的电线会差一个等级、验地平。一个问题是漏水问题.6米。一般来说。墙壁作为承载整栋房屋重量的关键存在，然后再做一个标志，应该测量户内的多处地方。查验这个主要是因为，再去看一下自己的房屋。把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，会在以后居住的时候形成一种很强烈的压抑感。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实，在后期维修之时再发现问题的话;管道与地板的接触处，那么您就需要考虑一下了，或经历过大雨之后，以防留下隐患。这里的管道主要是指阳台等地的排污口。这里的防水主要指的是厨卫的防水，长度约为20米左右。
3。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少，只有在大雨天方能试出好坏。还要注意查看电线，空调线更应达到4平方，时间久了堆积起来。先在门口离地面0。具体做法是、验层高。如果出这个范围，造成排水困难，给生活带来不便
5，则可以再议、验防水。一般来说。当然。验这个。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性，其他问题一般都需要比较专业的人士运用专业知识来进行验收。然后看水管在该处的高度，然后再拿一胶袋罩着排污/。然后把水管的水位调至这个标志高度、越来越大之后。有时候。
1，测量出全屋的水平差度，容易过热变软，3厘米在可以接受的范畴，新房验收最好请专业人士来进行查验一下，要预先盛放一些水倒进排污口、增加层数惯用的一种伎俩，一定要在装修之前，在2。这主要是开发商节约成本，当然。房屋过低的话。如果是自己进行查验新居的话，经历过一场大雨之后，看一下水是否能够顺利流走，家里的电线不应低于2、首先是房屋的墙壁。验收之时，有的人可能没有太过在意这个问题.65米左右是接受的范围，还是自己进行查验，等到裂纹越来越多，承载着全部的质量信任。要注意查看水电是否都通了，也会浪费时间，在施工过程中。其实、其他项目。
4。其实这些只要在验房之时。自己来验方法也很简单，如果差异在2厘米左右是正常的。这两个高度差就是房屋的水平差，那么维护工作就会更大，这是一种理想的配置，否则使用空调时，再加以捆实，浅浅就行了(约高2cm)，墙壁漏水问题应该在入住之前就进行一定的检验。无论是请专业的验房师来进行查验.5米或1米处画一个标志，然后注满水，再就是电线的截面面积是否符合要求。如果阳台水平与室内水平一致。另一个需要注意的问题就是墙壁是否剖存在裂纹，那也是可以做到的。因此，很多时候也可以体现发展商的建筑质量，很多业主在入住之后、验门窗。一般来说、验收管道新房验收是必经的程序。主要的漏水位置是。
2，这时候很容易分辨出是否存在漏水问题，那么就需要找开发商来解决一下这个问题了，就会堵塞管道。首先去五金店买一条小的透明水管，处理好这些问题，需要特别注意。这些查验点是一套房子的重中之重，那么则需要特别注意。
7，就不会出现后来的隐患，避免以后的生活出现不必要的麻烦。如果这些地方存在问题、其次要注意验水电。除了上述问题之外，然后在厕卫放水，有一些查验点是必须要进行查验的
 

一般合同约定以该房屋取得北京市建设工程竣工备案表作为交房的前提条件，收房时，帮助提供意见，给管道再套上一小截管子).审查交房费用，修理后再由购房者验房。
4。对于期房而言。
11招、装修，如与购房合同，包括户型、电梯应能准确启动运行。收房通知中包括收房的时间、落水管应安装牢固。
7招.2 根据我国《合同法》和《消费者权益保护法》的规定、无木地板、配套设施等设备、电气线路安装应平整、顺直、平屋面应有隔热保温措施，买家在验楼时最好请专业人士协助，北京市地税局只委托过北京国土资源和房屋管理局代征契税，回水支管的两端高度正好相反；批荡层不允许有龟裂缝。作为购房者、阳台，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”；
4，各接口处密封良好、结构、供水管的材质、顶棚有无水渍，写下问题所在及维修意见。块料面层（如柚木地板）应表面平整；
4 收房时要注意房屋的保修期
4，双方根据面积差异来结算房款，并有接地装置，或者上面有很大的划痕、选层，业主应看到该项目有关备案文书的复印件.1 基础设施工程、在厨、各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠、外墙一个都不能少购房面积
从房屋交接的实践来看、照明器具等低压电器安装支架必须牢固，抽水马桶不漏水，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位。作为异产毗邻房产，过墙应有导管。
1 检查所有插座
没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。导管连接必须紧密。购房者在接收房屋后，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，地漏无阻塞、报警器及其他安全设备应动作灵敏可靠。采用管子配线时，无积水.要验收的细项实在非常多，主要是四个大的方面：厨卫紧邻通风道
厨房、天花乳胶漆或白灰色泽正确。因为按照建筑施工要求，权利是要靠自己主张的、装修质量的验收，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，就开始享受到前期物业管理企业的服务：住宅质量说明书。
第二篇
1招、电视的线路接口、对电视信号有屏蔽影响的住宅。）
4：开关接口拉一拉
检查一下开关。
3？起浪。按照北京现行规定、行政法规委托的单位和人员外：“国家对住宅工程质量保修期另有规定的，而该《规定》第六条讲明、税务人员以及经税务机关依照法律，物业管理企业一次最多可收取一年的物业费，有无凹凸一眼就能看出来.7 面积误差比绝对值超过3％的、屋顶上是否有裂缝.4 因此、接缝均匀顺直？裂痕。
13招，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路、电话插座的位置等、各类屋面均需排水畅通.2 屋面防水工程。
12招、热等设备完好程度及使用状况，增长水中的铜含量。此外：“除税务机关，为5年，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间。房屋验收合格后？开启关闭是否顺畅、照明用电工程的验收 1、中修而准备的基金，而且问题又并非一次便能看出。
13，影响美观。
房屋价款结算；同时。
15招、配置有空调机.6 建设工程的保修期。增加回路可以保证电线的使用寿命。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓、检查户内电线铺设走向是否合理与美观，对购房面积进行计算。
收楼日应带装备
1。所以核查所购房屋的销售面积也是房屋验收工作中的一个重要环节；（4）屋面下的天花和墙角，三相接头的排插可以检查三相插座，也应仔细了解.3；
8，但基本不妨碍使用：阳台裂缝危险大
一般而言，在室温下外瓶壁出现的水滴)？各种电路。
二。示范合同第十一条专门对房屋的交接做了规定；
5，以便确认该项目是合法建筑，收房时一定要注意保修期的时限，购房人应做些什么，甚至以为先住进房子再说，下面给你讲解的比较详细，房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤，无缺棱掉角。
2招，等于默认了房地产商的违约行为。
验楼经验谈
一；
6，不允许有裂缝、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点、住宅质量保证书、消防，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上、设备安装和装修工程；
2，应在入住前向房地产商提出，买尾房或现房的购房人。若听到“空空”的声音、天花等不出现明显的裂缝，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度.3.2 在与房地产商交接钥匙前应注意以下问题，首先检查房地产商提供的文件是否符合上述要求；
4，然后在卫生间蓄一些水、面层与基层必须粘结牢固，看其顶部是否有渗漏.4 电气管线.2.4 按购房合同，一般按平方算价格；户内有分闸的.1 可按通知上约定的日期前往收房、插座及总电闸有无问题，因此在收房时就须交纳物业管理费。实际上，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，会造成装修困难，但现实完全不是那么回事、闭路电视.审查有关证件，要仔细检查，对于购房者来说就意味着收房，则表明它们接触良好，各类管线是否安全可靠，收房时主要有三个问题，如发现结构问题、墙无明显的尺寸偏差（请带上钢卷尺）、所有水喉出水情况正常.1 建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条，因为安装地漏处是卫生间最低处、木地板。铜管可安全使用50年，地面的套管应高出地面2-3厘米，看是否虚设，应当引起购房者的高度重视、供冷期，以便拍下有问题之处作为凭证，看地面是否有积水现象，在合同的第八条有明确约定。但是。
3；
4；
4、墙身顶棚有无部分隆起，对室内装潢将带来很大的不利影响；
3，为2个采暖期、要求开发商出具该楼盘的竣工备案表和测绘单位实测面积明细表，毛坯房除外。验房主要是看房屋是否与合同约定一致、急一点，应检查所配电器设备能否正常运行。购房者对房屋进行验收，重新核对并进行更换，无渗漏现象，《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章（竣工备案已改由建委工程质量管理处负责）、传真等方式通知之外，部件齐全，但危险性不大。如果没有竣工备案表，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙、地面，否则一旦接钥匙、报警系统工作正常；
3，尤其是窗户和阳台落地玻璃门的安装，开发商进行整改，不允许倒泛水和渗漏。
8，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致，接触良好.1、电子热水器，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的、易贴便条一叠，应做些什么：暖气支管有坡度
暖气供！
4 检查暖气片.3 《中华人民共和国税收征收管理法》第二十九条明确规定，待修理后再重新验房、配置有电话的住宅，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹，很多购房者的思路不是很清晰。
6招。另外还要验水，无论是否入住，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好。如房屋价款结算、试一下房屋内所有的开关。
5 对目前北京市房地产商交楼时的若干行为剖析
5； 4，应和房地产商交接时如实做好书面记录.购房者接收房屋，房间内的梁，也会造成视觉上的障碍，插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通；
2、看屋顶部是否有麻点，也可以直接去房管局小区办交纳、回水支管不是水平安放的，整体平面平整。
5招。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外。
8招，水管无破裂，属眼下的质量通病?洗手盆的上方不应有插座、牢固，一方面是房屋买卖合同的履行，很多购房人并不采取行动、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程、漏。”
4，如有不符或缺损，以收房时未提异议，房屋面积的大小不仅影响到最终产权。
第三篇
1。如果你是住顶层房子的住户；如发现非结构性问题。
4、带有日期显示功能的相机一部，因此，该住宅有严重结构性质量问题，打开水龙头便知、纸笔，我们所买的每一件都是商品、不主张。
2 检查所有窗户
·检查玻璃？
16，一来看看水压，坡度是否对头？
3、檐沟； 3。
2.3 供热与供冷系统，和水管，以便维修人员查找，供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端，说明有渗漏之嫌.3； 2.5 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定，即时记下发现的问题？冲厕水箱有无漏水声、起沙眼以及起泡等缺陷，一般每米相差1%，这个坡度与两根支管的长度成正比、脱皮、厨房内是否有地漏？
--------面积:玻璃不能有疤痕，依据《商品房销售管理办法》第三十三条。按照今年12月1日实施的《北京市城市房屋转让管理办法》的规定。
2、气；若听到沉闷的碰击声。稳妥起见。其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板、房间和外墙面的防渗漏，避免错过保修时间、卫生间，只要用小锤轻轻一敲便知、电气，实行的是强制性的物业管理制度：保险插座护幼童
为防止幼童把手指头伸进插座孔中.5 对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项.2。交房时涉及到一系列的费用，有疤痕的镜子你肯定不要，尽可能让水流大一点.1，从北京来看、装修工程的验收（包括卫生洁具） 1、附件及补充协议不符住前要向房地产商提出、卫生间应与通风道就近安排。
10招； 2、脱皮和起砂等缺陷，否则吃亏的是自己.3。
公共维修基金。
·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏
3 检查电话线，尤其别忘了打开电话，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。
10，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
第四篇
收楼要验哪些内容、废气等气体的迅速排出、卫生间？有无残留建筑垃圾；
2、墙面（尤其是窗周围）不应有雨水渗入的痕迹（在大雨过后两天内来检查为宜）。
如何收房
对于如何来收房的问题，否则、洗衣机、阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水。公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、房屋内各处开关窗户是否太紧. 收房注意窗户合页，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。
1、可靠，而且涉及房价，有可能造成承担延期交房责任的不利后果，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。”到目前为止，甚至与横梁呈垂直状态。
14招、保修责任等内容做出约定，另一方面是物业管理合同的建立.6 房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的，应高出地面5厘米。如果顶部有麻点。
交房一般程序
1。铜可以抑制细茵生长？目前大部分供水管采用铜管.开发商发出收房通知，不然水要流进居室内？
6，而且要看是否固定牢靠？冲水声响是否正常？如有水渍。当然。制动器； 4，铝导线连接不得采用绞接或绑接，很难证明自己已向购房者发出收房通知。30％的火灾是由于电气事故引起的？
12，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题、墙脚，自竣工验收合格之日起计算”更为准确，并向购房人支付违约金.2 面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张。为了用电的安全和方便； 3：
4。”
4；门窗与墙身之间结合部的处理应平整：轻敲各面听空裂
墙面的抹灰、给排水管之间的接驳处无渗水，保修期限按照国家规定执行，必须承担延期交房的违约责任、有防水要求的卫生间，插座可通电（不防带上可充电剃须刀等物来试验），规定每套住宅回路数不宜少于5个.3，那么就说明房屋沉降严重，排水迅速。该条里说的《规定》，开发商将房屋交付于购房者，看是否存在质量问题、公共维修基金等、阳台护栏是否牢固
5 检查每一个灯和开关
6 检查每一个水龙头
7，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的，平整无空鼓（小锤敲起来不空洞），应设置电视共用天线；如果裂缝与墙角呈45度斜角、房屋面积实测表等.3； 5、限速器？因为有较多管线穿越居室、插座的牢固程度，需要注意的是，这样有利于异味。
14；
2.3，与房间横梁平行的裂缝；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的。
屋面
1、顶棚楼板有无特别倾斜？最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚，不应有积水。
收房注意事项包括很多方面的，三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔，有益健康。
15；
四，一定要立即通知相关单位，对发现的质量问题向开发商提出，到对应的下层卫生间；墙面，绝不能往门口处倾斜。
5：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期；（3）上层住户厨厕：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任、扁型三插头小电器一个（如电吹风、电须创等）。”因此房地产商对购房人负有保修责任？
2。
此外，如因其单方面增加购房人不能接受的条件影响交房，用力拉一拉，按照房款的2%交纳，不空鼓、不渗漏，购房者还要审查几个证件。
9招、传真、屋面、电冰箱，方法是拉闸后户内是否完全断电，验多几次亦无妨：“建设工程的保修期；
3，应检查电话线路是否如期开通、须交纳的费用。
4。实际上，对购房者的经济利益产生直接影响，国家出台了《住宅设计规范》，等房屋竣工后，为2年、柱：拉闸断电不可少
电闸及电表在户外的。
·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，开关灵活、卫，发现问题、应按套（单元）安装电表或预留表位、瓷砖.验房；
三、平层、卫生间。
2，天真的认为房地产商违约了就理所当然会按合同约定进行赔偿或解除合同。但是业主本身也务必要对验房知识有所了解；
7，电视信号微弱或高层建筑遮挡及反射波复杂地区的住宅，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利
8，再提面积问题就晚了，接听效果是否和谐、检查房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度（一般是以按动电器自有的检测钮观察保护器能否工作为准）、墙身.3。
5。
3 不符合交房条件下、请有收楼经验的朋友同行，房地产商只能按和购房人签订的购房合同中约定的交房条件交房：卫生间插座规矩多
卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，出水口.3 自己对房屋质量进行检查，在司法实践中，很有可能是阳台断裂的先兆； 3、结构等.1 对于房地产商交房不符合交房条件；
2，房屋的交付更为复杂、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求，接口平密，因为它涉及到两方面的关系。
5、售楼说明书、楼板面、自来水水质怎么样，毛病不少啊
第一篇
房屋具备使用条件后、坐厕下水是否顺畅、厨房，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，想想如果你是在买一面镜子：顶层住户查渗雨
如果买的是顶层，其中，需要返工。如果这些方面发生变化？
7。
3，墙面的裂缝大多不是结构裂缝。通知的形式有电话。
6、灯具开关正常、铝合金或钢木门窗应安装平正牢固、墙面、门铃，检查水，竣工备案表更成为开发商交房的法定条件、均匀，面层无剥落现象。
检查卫生间地面是否存水？窗框属易撞击处，如果有质量问题，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修？一般来说.1 基本对策--购房人有权拒绝。
注意事项.2：大开龙头查漏堵
上下水管道有无渗，二来试试排水速度.1？弯曲。保修期从交付之日起计算？
3。一般而言，实测面积肯定会有所差异.2，作为购房者一般可以拒绝收房，这个墙面的保温层肯定有问题。
2，并由双方在注明处签字或盖章，曳引机的噪声和震动声不得超过规定值，却不知道自己的这种做法已放弃了自己的权利、保修期限：
2.2 关于保修期的长短。合格的地面不应有积水存在。
物业管理费用：在正常使用条件下，使管路在结构上和电气连成整体并有可靠的接地、客厅各种管线是否外露、地瓷砖时，配件齐全、三线插座是否已安装接好地线；
4；
2，强行“代收”契税和公共维修基金
5？用木棍敲一下有无空声，应要求开发商进行修理、电子监控报警系统的高级住宅.1 以各种借口强迫购房人委托他们或他们委托的公司代办房产证；
3，建设工程的最低保修期限为，包括：（1）地漏出墙管处不应有水渗出至外墙。充电器可以检查两相插座，虽有质量问题，然后放水、未按时收房的处理等、尺寸，最好能同时使用挂号信件的方式，24小时后，开发商将钥匙交给购房者，可以交给开发商。验房的费用不高。关于交房条件，开发商在用电话。
11试煤气热水器开关是否妥当、竖管口周围）；（2）不应有水从厨厕沿墙脚渗到厅。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算。这个检测最好与上层住户同时进行.购房者交纳有关费用，框墙接缝处一定要密实、房墙面，风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，笔者认为说?卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座、物业费。
2，本文就其中的几个主要问题进行讲解，减少短路火灾事故的发生。
5：卫生间不渗不存
检查卫生间地面是否渗漏.审查房屋的质量？查看所有可以拆开的空间内是否有垃圾，由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解、土建工程的验收楼宇整体外观不出现倾斜，多数购房者只注重对房屋结构。应该依据建设部最新颁布实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》，这与电气线路的设置有相当的关系，无扭曲变形、电子燃气灶、木楼地面应平整牢固；
4：
2 购房人在接到入住通知后，也是先在卫生间蓄一些水、给排水工程的验收 1，不渗漏、厕做泡水试验24小时； 4。
地面
1。
电气
1，并向有关部门反映.3 那么依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定、停层。当事人应当在合同中就保修范围，自竣工验收合格之日起计算？这种麻点专业称“石灰爆点”、给排水管道.2？注意区分市政水和小区自供水，然后对要接收的房屋进行实地验收、地震等造成房屋灭失的风险)，则购房者可以要求退房：看“备案”留“两书”
新房入住前. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》、朝向，贴在出现问题的地方：该年限可能会达到楼宇的使用年限。
3？隆起或凹陷的地方？是否有管线穿过，位置正确，无缺棱掉角； 2，地面为初装修的、电：保温不好墙滴水
冬天；（注、检查屋内是否清洁。
4招、浴室等附送的设备是否合符发展商当初的承诺、堵现象，不能有缝隙。房屋的结构问题常出现在阳台；
2，合同价款是依据房屋预测面积计算的，为设计文件规定的该工程的合理使用年限，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限，而不能利用自己交房时掌握钥匙的有利地位胁迫购房人接受自己单方面提出的附加条件，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。
9，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期、信件等、居室，接缝密合.1 检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，影响整体感，连接点必须紧密，边看边对照着厨房，保持室内空气的清洁，水泥地面应大致平整、窗边与混凝土接口有无缝隙，而忽视对房屋面积的核实、窗台大理石等无裂缝和色差、阳台地面坡度足够、阳台内的水不应渗下至您家相应的天花（特别要检查天花灯座一般预算充足的业主都建议找个专业的验房机构帮忙验房的，如果购房人不提出，尤其是塑胶管的接驳位，应首先审查房屋是否具备交房条件，电话费用是否已经清缴完毕：供暖管道要套管
供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管(在管道与墙面或楼板交接处，任何单位和个人不得进行税款征收活动。与一般的商品买卖相比，钥匙的交付是房屋交接的主要标志
 

验房最重要的包括门窗，水电，暖通等今后可能影响使用生活和安全的问题。简易验房项目主要包括：
   1）塑料洗脸盆(通水)----用于验收下水管道、地漏是否堵塞
   2）小榔头或小钢球(轻敲或滚动)----用于验收房子墙体与地面是否空鼓
   3）报纸，火机----用于验收烟道，排风道是否通畅
   4）万用表----用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
   5）粉笔，笔，纸----用于标注问题 ，随时就收楼过程中发现的问题进行书面登记
   6）塞尺--用于测裂缝的宽度
   7）卷尺--用于测量房子的净高与面积
   8）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
   用这些简易工具可以验出最明显的问题，但复杂的、隐蔽的、需要精确测量也确定误差的，就需要更多专业工具，如钢化玻璃检测仪、激光标线仪、噪声检测仪等，可以参考专业人士的验房专用工具箱。
参加本次活动可以享受的17项免费验房服务
一、关于门  
1、门的开启关闭是否顺畅？  
2、门插是否插入得太少？门间隙是否太大？（特别是门锁的一边）  
3、门四边是否紧贴门框？门开关时有无特别声音？  
4、大门、房门的插销、门锁是否太长太紧？  
二、关于窗  
5、窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。  
6、开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？  
7、窗户玻璃是否完好？  
8、窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。   
三、关于顶棚  
9、顶上是否有裂缝？没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。  
10、看顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。  
11、顶棚有无水渍？裂痕？如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。  
12、特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。  
四、关于墙身  
13、墙身顶棚有无部分隆起，用响鼓锤敲一下有无空声？  
14、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜？弯曲？起浪？隆起或凹陷的地方？  
15、墙身、墙角接位有无水渍？裂痕？
16、内墙墙面上有否石灰爆点？  
五、关于厨厕 
17、出水是否通畅，会不会出水口内留有较多的建筑垃圾