广东南雄房价会在2021年下降吗下降幅度有多少?
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韶赣高速、铁路的开通，南雄房价必大涨
南雄，广东最北端的一个山区县级城市，过早地“撤县设市”不但没有推进南雄的经济发展，反而失去了上级政府的有关扶助，从1994年至2005年近十年间基本处于停滞发展状态，城市面貌破烂不堪，农民生活极至贫困，这都是政府死要面子埋下的祸根。
哗碃糕度蕹道革权宫护此外，南雄的知名度一直很低，低到什么程度呢？好多人知道广东有个珠玑古巷，却不知道有个城市叫南雄，说来让人脸红。曾经南雄作为“恐龙故乡”其红极一时的恐龙文化由于宣传欠缺，至今基本也令人遗忘得差不多了。
2005年后，随着外来投资的进入(注意：是外来投资，不是南雄本地政府的功劳)，南雄开始有所变化，最大的变化是市区内人居住环境得以改善，城市配套慢慢成熟，至2010年，原来的老城已经比新城更新了，那些破旧矮小的老房子已经被崭新的高楼所代替，繁华的商业街道从汽车站的雄州大道一直延伸到新开通的金叶大道，好几公里长呢!连闻名全国的苏宁电器也在南雄开张营业了。
说南雄的发展，不能不说说房价。
说真的，南雄现在的房价非常不靠谱，用专业人士的说法就是存大很大的泡沫，可现在哪个城城市的房价没有泡沫呢？据了解，南雄的月人均收入不超过一千元，可如今的房价均价却在1600-2200元之间，电梯房在2600元以上，你说当地人靠什么去买房子。
其实南雄的房价也就是从2007年以后开始变得虚高，记得2006年的时候，南雄老公安局所在处拆迁后建的南雄第一个电梯房那时的售价才1200元左右，而当时的步梯房也才600-800元之间，可短短二三年后，基本就翻倍了，涨得比洪水还快，可买房的人仍然不少，甚至持继走旺，出现这种情况有以下几个原因：
1、以前流行在乡下建房的乡镇农民觉得麻烦，开始涌进城里购房，；
2、外出打工人员大量回家购房，因大城市房价太贵买不起，而又不愿再回农村居住的人越来越多；
3、南雄以前是没有分期按揭这种购房政策的，要买就得一次性全付清，近两年开始实行按揭措施，为很多手头不宽裕又有购房需求的人提供了机会。
特别值得注意的是，南雄的交通极度不方便是阻碍其发展的重要原因之一，原来只有一条年年修补仍破烂不堪的国道通往韶关和珠三角，而从2011年开始，这种情况将大大改观，韶赣高速公路已在元旦正式通车了，光南雄境内就设有三个出入口(包括古市、全安、梅岭)，由此可见其重要性；2011年7月韶赣铁路也开通在即；两条前所未有的交通主干道犹如为南雄插上了一双强大的翅膀，不高飞都不行。
除此之外，这两年南雄市政府班子还算有点眼光与谋略，精细化工工业园的崛起，也将为南雄的经济注入新的源动力，虽然可能会对生态环境带一定的影响，但这是一个城市发展必须经历的阵痛，比如东莞就是如此。若没有工业的城市，谈发展只是一句空话。
因此，可以肯定地预测，南雄的房价在5至8年内只会涨，不会降，这绝不是危言耸听，步梯房会涨到2500元以上，而电梯房将会升至3000元至4000元之间，因为，随着交通的便捷、城市的改善、经济的发展，外来投资者会越来越多，人口也将快速增长，房屋居住的刚性需求必然上升，所以南雄的房价上涨是意料之中的事，要在南雄安居置业，精明的你，出手要快哟，不信可以走着瞧，南雄的房价一年一个价!
呵呵，现在降是不会降的了，因哗碃糕度蕹道革权宫护为国家调制的是中大城市，至于小城镇经济，国家是鼓励发展强大起来的。而且现在南雄房价在3000块左右每平方，贵的在3200了，而且现楼越来越少了，因为市中心的地皮开发的差不多了。相比去年2000块的，没有下降幅度的了，只有上升幅度。
