对于房价的的提高有何看法?

房价的不断抬高，是利益集团炒作，社会因素推波助澜缉怠光干叱妨癸施含渐造成的。理论上，房价应该是由市场供求因素制约的。但在实际操作中，人为因素起到了主要作用，而市场供求却成了次要的。
 

:(1)答案一:房价不断上升属正常现象,这符合价值规律的基本要求.房价由其价值决定,并受供求关系影响,房地产开发成本的增加,带来房产价值量增加和居民购房需求的增加,必然带动房价的持续上升. 答案二:房价不断上升是不正常现象,这违背价值规律的基本要求.房地产价格是由这种特殊商品的价值决定的,同时受供求缉怠光干叱妨癸施含渐关系影响,存在着大量空置房说明房地产市场并非供不应求,而是由于其他因素造成房价攀升,房地产价格已远远超出其价值.
 

由于房地产行业受到国家政策的长期负面影响，打击了炒房团游资的积极性，回归了市场的本来需求，房价在上海，深圳，广州已经出现了一定程度的回落，而这种小幅度回落的趋势可能会逐渐向全国市场扩散，但是大跌的可能性不是很大，国家不允许大起大落。 之前房价涨幅大的地区的房价回落速度可能会稍微大点，而涨幅小的地区房价可能维持稳定状态。
 

很简单的啊，物价回涨啊~~金融风暴把房价压得那么低，现在当然会涨了·~~你认为搞房地产的都是傻子啊~~呵呵~~
 

最近一段时间，全国大中城市的房价突然上涨，这令许多局内人和局外人都感到不可理解，因为人们的普遍预期是在当前经济危机仍在进一步发展的情况下，房价应该下行才对。房价到底怎么了？本人并非专门研究从表面看，经济危机爆发，人们购买力下降，对住房的购买力也必然下降，因此房价应该下降才对。这样的想法当然也不错，但中国有中国的特殊性，正是这些特殊性才导致当前房价的上涨。 首先中国遭受经济危机的沉重打击，但这种打击与西方国家相比要小得多，中国经济仍在继续上升，因而中国的购买力、包括对住房的购买力仍然比较旺盛，也就是说，需求仍然旺盛，这必然导致房价的上涨。 其次，中国实行经济刺激计划导致流动性泛滥，由于仍然存在着经济危机不断加深的预期，因而这些钱只有一部分投入到实体经济领域，其余的则投资到房地产市场、股票市场，导致一段时间房地产市场和股票市场畸形的繁荣。 再次，也应该认识到，随着经济危机的不断加深，越来越多的人认识到实体经济的投资机会不断减少，他们便把房产作为危机时期规避风险和保值增值的手段，也就是说，投资需求的增加也是推高房价的重要原因，笔者认为这种需求是当前推动房价上涨的一个主要原因。 再次，可以说是最重要的，即中国房市存在这样一种结构性的特点，即：房市和地产市场是相分离的，从而决定了房市在相当长的时间内都将面临供不应求的特点，这决定了房价从总体上很难下降或者下降的幅度不会太大，从而使住房成为最可靠的投资对象，越是经济危机越会吸引各方的投资，结果便是在全球经济危机的大背景下中国房价却在不断上升。 房价上升是市场选择的结果，只要中国房地产市场结构和当前经济形势（指中国受经济危机影响但又相对不严重、实体经济投资机会继续减少的状况）持续下去，中国房价还存在继续上涨的空间。但这样发展下去的后果却是值得关注的： 第一、降低了宏观调控的效果。国家实施各种各样的反危机措施，是希望实体经济真正能够复苏，然而这些措施的结果却是推高了房价，使宏观调控的效果大打折扣。 第二、挤压购买力。提高购买力也是国家实行宏观调控的初衷之一，而房价的转升又降低了许多人的购买力，扩大内需是走出危机的基本途径，而房价的上升使消费预期重又下降，对走出经济危机极为不利。 第三、引发中国式次贷危机。随着房价的上升，尤其是在经济危机背景下房价的上升，使房地产市场积累了越来越多的矛盾，这些矛盾一旦爆发，将引起与美国次贷危机相似的危机。 第四、对房价上涨在政治上的后果也值得重视，它考验着政府的水平和能力。国家曾三番五次出台遏制房价上涨的措施，但房价依然独步青去，如果说在经济发展时期房价的上涨还可以承受的话，在当前经济危机不断深入发展的背景下，房价的上涨所引发的群众的不满更为严重，能否遏制房价上涨是对政府“驾驭市场经济的能力”和“构建和谐社会能力”的重大考验。T>