房屋改建，现住榴房5层，1层建筑面积160㎡，2-5层建筑面积120㎡。准备改建套房7层彻底重建。?

前后左右位置情况及房屋之间的间距有何具体规定：消防车道的宽度不应小于4，底层原房屋160㎡不能全部使用，这个问题要慎重。
3，最好是在房屋撤除以前。这种情况出现过。消防车道距高层建筑外墙宜大于5、旧房撤除以前，房屋就没有补偿，就再也不能建啦，这样的话对今后房屋重建报建规费要减免一部分。所以，只是你不知道。左右后三方向在规划允许的情况下，门前绝对不会在原来的墙脚位置定红线.00m，先到规划局咨询一下，只交新增部分的建筑面积，因为城市规划已经有了安排1。今后政府补偿就只要土地部分。
4，因为你没有房屋的话、一般门前规划定红线是要后退的、房屋改建，有可能在原墙脚位置定红线，最好做一个危房鉴定，避免别人闲话。但要尊重历史、国家高层民用建筑设计防火规范，一般情况要比原来小一些.00m，推倒重建。否则.00m以下范围内不应有障碍物。
2，消防车道上空4，一旦房屋撤除，建议你到房管局旧房撤迁办咨询一下，报建规费要减免危房面积
 
追问那是不是可以认为我房子只要退2米就可以了（公共通道2米）,这样算的话底层建筑面积也还有144
㎡。那我在建可以全部利用起来吗。
谢谢大神！！！回答1、你要改建的房子按照建设程序，新建房屋要有报批手续。第一关就是规划审批，首先要根据规划的要求，请当地建筑设计院做一个房屋设计方案，报送规划局，待评审委员会审批。
2、新建房屋评审委员会审批通过的建筑设计图，即规划确定的面积，就是你所利用的面积。
3、一般当地建筑设计院都知道规划的要求，否则，设计图纸就过不了规划审批关。并不是退2米就可以了的问题，也许比你所想象的面积还要多一点。