海南文昌白金海岸房价，多少钱一平?
最新回答 (3条回答)
文昌白金海岸工程质量问题——离豆腐渣有多远？
首先说明一下下面几个问题：
1、为什么知道这么多内幕？因为我在这里工作过，而且是工程相关部门。
2、为什么要曝光？私人恩怨？商业竞争？恶意诽谤？答案是前者，我代表个人，因为他们没有商业信誉与道德，害我蒙受经济损失。因此绝不是本人良心发现。
3、这样曝光不怕触犯法律？因为我所说的都是事实，没有任何诽谤、污蔑行为，之前在那工作时也没有签订除劳动合同外的其它协议，因此这种曝光行为是属正义的，不触犯法律的。最多无良的开发商私下报复伤害我个人，但我既然做了就什么都不怕了。
4、本人主要描述2、3号楼的问题，部分问题包括1号楼（其实1号楼跟2、3号楼相差不了多少），4号楼后来建的，从未使用过，希望不要也那么糟糕。
然后啰嗦一下购房者购房时在工程质量检查上存在的一些问题：
1、大多数购房者购房时是只会关注小区环境（花啊草啊的）、房子外观、质量等，这里说的质量也只是表面上的质量而已，因为隐蔽的东西你是无法了解到的，比如装饰工程隐盖的结构、防水等等问题，被土方绿化隐盖的地下管网、管线工程等。
2、大多数购房者购房时都不会检查各系统设备设施质量问题，如变配电系统、给排水系统、电梯、各种弱电系统、消防系统等等，不要以为这些问题跟自己没关系，试想一下，如果你买的房子再好，装饰再高档，但没水没电（或不稳定），又或者电话、电视、网络经常不正常，消防安全、电梯安全无法得到保障等等，那你又如何能在这样的房子里面舒心的生活呢？另外，相关的各种系统设备设施如果质量不好或者设计上存在问题，必然会影响其长期安全稳定运行以及使用寿命，要不了几年就需要大修、大改、大换，这都是要花大钱的，你们购房时缴纳的维修基金是否够，答案是肯定的，到时每家每户再次掏出你们的血汗钱时，你们心里又如何感想？我曾经在一个项目，售楼小姐带客户看房时其中有一项就是参观该项目的各系统设施机房，可见人家的东西是过硬的、拿得出手的。
最后说一下这里面到底存在有哪些较为严重(或普遍的)工程质量问题：
1、户外地下给水管网存在严重的施工质量问题，经常性爆管漏水导致停水，有时两三个月爆一次，有时一个月爆好几次，总之这么多年来不下四十次吧，我估计累计的维修费用早在六位数以上了吧。常住那里住得较久的住户应当知道的，建议每次停水你们到外围转下，说不定哪里又在挖土方维修管路。
2、铝合金门窗型材，我到过十几个地方，对应到相关部位来比较，这里是我见到过最差的，户型内的就不说了，每栋楼主要通道、出入口、公共场所也用这样差的型材，这样的事情找不到第二家了。因为这些区域的防台风、防盗、防雨性能是不是要求高一点呢？每次台风时就要将这些地方的门窗封啊、堵啊、绑啊，真是绝无仅有的。
3、生活给水系统机房设备与配套，连变频的都不是，故障频率相当高，设计上也有问题。虽然不是我见到过最差的系统，但相比这样一个项目来将，估计也算最差的了，一个生活给水系统管辖三栋楼，一千多住户，生活水池才90立方，也太袖珍了点吧。最起码这么小一个水池，给水消毒就成问题了（因为水池除了储水还有消毒功能的），刚补进池的水马上也抽到楼上使用去了，如何谈得上在水池消毒？
4、卫生间墙面砖贴得普遍严重空鼓，1、4号楼没什么大问题。2、3号楼只能用相当触目惊心来形容，空鼓率至少80%，以至于本人一直以来非常配服那些泥水工师傅，砖不着墙还能立到那么高。有许多房间已经开始脱落了。记得有次有个胖点的客人投诉，他泡浴缸时墙上的瓷砖掉到浴缸了（因为浴缸边用胶粘到墙面砖上了，浴缸下沉时将砖扯下来了）。大家回家自己检查一下，敲一敲听下声音就能判断，或者跟卫生间地板声音比较一下就知道了。这种问题是严重的装修质量问题。
5、卫生间另一个严重的普遍问题（1、2、3号楼），卫生间内积水会通过门口渗到房间里面来。不要以为这是小问题，且听本人下面道来。因为装修时卫生间木门套（也就是那个木框框）安装后才贴的房间地板砖，施工时没有把好质量细节关，房间地板高于门套下底边，而门套底面是有一定空间的，这就导致门套底下地板处形成的两个坑坑（左右各一个），这两个坑深度甚至低于卫生间地板砖面。这样只要卫生间地板上一有水，就会积到这两个坑里面，然后通过房间地砖下的砂浆层向外渗透。这种问题简明表述可以是卫生间门坎防水措施缺陷。当时三号楼没使用时房间内看不出一点问题，用作酒店营业后不到一年就出现大量的装饰工程等等问题
这种问题几乎每间房都存在，导致房间出现如下普遍现象（按普遍程度由高到低排序）：
1>房间的木质踢脚线腐烂、木衣橱底部腐烂、木质厨柜底腐烂。
2>卫生间门口两侧木质踢脚线吸水饱和后会向上渗透，导致卫生间门两侧墙面批灰层及涂料损坏脱落。
3>导致楼下房间的餐厅顶板渗水。
4>导致楼下房间的衣橱顶及其前面吊顶内的顶板渗水。
5、、建筑伸缩隙漏水，这个漏了好多年了，影响的住户不多，就不多说了。
6、、卫生间楼板防水问题，漏水的也不少啊，光二、三号楼至少就一百多间。自己回家打开卫生间吊顶检修口看一下，有白色结晶钙化现象的大多为楼上卫生间防水没做好（有点像下滴形成的冰棍，也或像石钟乳一样形状）。当然有的房间根本不用看吊顶，直接看衣橱前或餐厅吊顶就知道了，就像一号楼一至三层靠白金路那一侧更加恐怖。