当时购买房子所交的价钱的105个平方，但是交房时房子的平方却是98个平方?

合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担。买受人同意继续履行合同我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人；
（二）面积误差比绝对值超出3％、返还已付购房款及利息的，按照约定处理，买受人请求解除合同；房屋实际面积小于合同约定面积的，买受人请求解除合同的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，按照以下原则处理，合同有约定的，不予支持，按照合同约定的价格据实结算，所有权归买受人，应予支持
 
追问他现在是要我换大平方 我当时是2500买的 他现在要安4800让我去购买 这种情况属于敲诈吗回答法律方面的不太清楚，但是原价是2500，现价改成4800肯定不合理，而且你又没错，完全可以不接受他们的建议啊，你有合同在手，怕什么？

有公摊面积的！
 
追问问题是我当时买的时候加上公摊面积是105个平方 现在我去看房了他说房子当时卖错了 实际你的房子应该是98平方 售楼小姐把二楼的地形图当成一楼卖给我了回答有两种情况，1你现在看的房子不是当初定的那种，被调换了
2确实是她们工作上的失误，这种失误的机率应该很小，买房子的过程不是买菜拿起来就走，那么长的购房时间，要看房，要算房子价钱，要给你讲房子的好处，再交钱，就算是真的搞错了，他们也应该心里有数。
总之现在是他们错了，你可以要求他们退房，如果不想退房那就退差价好了。不用怕，你有购房合同的，必要时可以起诉他们，告他们欺诈！要是在严重点就告他们诈骗！