我家最近买了套123.91平米的房子，是高层，总共26层，我家是23层，请问实用面积石多少?

首先这个面积要扣掉公摊，高层扣得还要多一点，因为除了楼道配电房等你们的电梯还要占珐伐粹和诔古达汰惮咯不小的一块。估计要扣10+的平方就是说你建筑面积是110多。再扣掉墙厚可以的到使用面积。估计是100平米不到一点。 
我看了楼下的回答和楼主的测量 我估计我少算了一点公摊10%只是多层的普遍水平，看来楼主的公摊达到15%了这样扣掉公摊就只有96、7平米了再按照楼下85到80%建筑面积和使用面积的换算83.3是差不多的。
很讽刺把我们那么高的房价买的100多平米的房子使用的其实只有85到90平米 不过83.3少了点
 

实用面积与楼层结构及建筑格局等很多因素有关，你的房子应该在85～100平米之间。
 

套内建筑面积＝123.91*0.80
套内实用面积与阳台的面积有关，阳台建筑面积按照阳台地板投影一半来算，但是实际使用面积是按照全部面积来算。
简单的说，套内实用面积＝套内建筑面积*0.85
0.80与0.85为大概估计数，误差不会太大。
 
追问测量了一下实用面积只有83.3，为什么啊？