房子抵押给银行可以出售吗，?
50033 次浏览 2024-05-31 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-05-31 回答
如要将该房屋抵押，首先要清偿银行的贷款、假如购房时选择了银行按揭付款方式：抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，并按法律规定到房管部门办理抵押登记手续，必须按贷款合同的约定，直至贷款本息全部清偿为止，从银行贷款向开发商支付购房款，履行还贷义务、根据《担保法》规定：
1、变卖该财产的价款优先受偿是不可以出售的。
4。在贷款合同存续期间，以其所购买的房屋作为抵押物，才能与别人签订抵押合同，定期向银行清偿贷款。债务人不履行债务时。
3，将该财产作为债权的担保，取得对房屋完整的所有权，债权人有权依照规定以该财产折价或以拍卖
2024-05-31 回答
这样的话你既然没有能力还贷款,那么就得找到下个买家有这个能力才成,买你房子的人可能也得贷款,那么就有个首付的问题了,比如说你的房子100万,首付需要30万,而你的贷款却还有40万没还,那就需要买家支付你40万首付,拿着这个钱去还了银行,解了抵押,才可以正常过户.
2024-05-31 回答
如要将该房屋抵押，首先要清偿银行的贷款、假如购房时选择了银行按揭付款方式：抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，并按法律规定到房管部门办理抵押登记手续，必须按贷款合同的约定，直至贷款本息全部清偿为止，从银行贷款向开发商支付购房款，履行还贷义务、根据《担保法》规定：
1、变卖该财产的价款优先受偿是不可以出售的。
4。在贷款合同存续期间，以其所购买的房屋作为抵押物，才能与别人签订抵押合同，定期向银行清偿贷款。债务人不履行债务时。
3，将该财产作为债权的担保，取得对房屋完整的所有权，债权人有权依照规定以该财产折价或以拍卖
扩展回答
把房子抵押给银行为什么还需要一个担保人
为什么还要另外一个人来担保，银行要求把某某的房子抵押上？、
房子价值已经很高了？某某要做生意需要30万？？？，而且抵押后房产证交给银行？？？，为什么还需要另外一个担保人来担保？？，可是信用很差被计入银行黑名单，想从银行贷款
问题补充：这个处理的顺序是什么样的，还是可以直接找担保人，银行是先处理房子后在找担保人那如果出了问题